8月上海二手房交易趨于平穩(wěn) 市場(chǎng)觀望情緒濃厚
8月上海二手房交易趨于平穩(wěn)
8月即將結(jié)束之際,，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了“滬九條”新政實(shí)施近三個(gè)月的調(diào)整期，展現(xiàn)了一種復(fù)雜的平衡狀態(tài),。具體表現(xiàn)為新房與二手房市場(chǎng)在成交量上的不同趨勢(shì),。
月初至第四周，新房成交量經(jīng)歷起伏,，最終在第四周達(dá)到3150套,，較前一周增長13.8%，成為當(dāng)月次高成交量周,。這波增長或受益于新盤供應(yīng)的增加及改善型住房需求的釋放,。而二手房市場(chǎng)則略顯乏力，第四周成交量下滑至3879套,，低于前幾周水平,，反映出市場(chǎng)對(duì)二手房持觀望態(tài)度的增加。
盡管二手房市場(chǎng)周內(nèi)成交量略有波動(dòng),，上周末卻以1375套的交易成績，成為8月最活躍的周末,。整個(gè)8月,，二手房預(yù)計(jì)總成交量約為17800套,，日均成交維持在573套左右。
新房市場(chǎng)內(nèi)部,，若排除商業(yè)房產(chǎn),，純住宅成交量在第四周環(huán)比減少3.5%，顯示出在整體增長背景下,，住宅領(lǐng)域的小幅調(diào)整,。
展望9月，上海樓市在經(jīng)歷了“滬九條”政策的初步?jīng)_擊后,，正逐步適應(yīng)新的市場(chǎng)常態(tài),，從短期波動(dòng)中趨向穩(wěn)定。全國范圍內(nèi),，多城市正在進(jìn)行樓市政策調(diào)整,，涵蓋放寬公積金使用、取消新房價(jià)格限制,、優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等多個(gè)方面,，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。對(duì)于上海而言,，未來短期內(nèi)可能更多是微調(diào)措施,，而非重大政策變革。
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