8月上海二手房交易趨于平穩(wěn) 市場(chǎng)觀望情緒濃厚
8月上海二手房交易趨于平穩(wěn)
8月即將結(jié)束之際，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)歷了“滬九條”新政實(shí)施近三個(gè)月的調(diào)整期,，展現(xiàn)了一種復(fù)雜的平衡狀態(tài),。具體表現(xiàn)為新房與二手房市場(chǎng)在成交量上的不同趨勢(shì)。
月初至第四周,，新房成交量經(jīng)歷起伏，最終在第四周達(dá)到3150套，較前一周增長(zhǎng)13.8%,，成為當(dāng)月次高成交量周,。這波增長(zhǎng)或受益于新盤(pán)供應(yīng)的增加及改善型住房需求的釋放。而二手房市場(chǎng)則略顯乏力,，第四周成交量下滑至3879套,，低于前幾周水平，反映出市場(chǎng)對(duì)二手房持觀望態(tài)度的增加,。
盡管二手房市場(chǎng)周內(nèi)成交量略有波動(dòng),，上周末卻以1375套的交易成績(jī)，成為8月最活躍的周末,。整個(gè)8月,，二手房預(yù)計(jì)總成交量約為17800套，日均成交維持在573套左右,。
新房市場(chǎng)內(nèi)部,，若排除商業(yè)房產(chǎn)，純住宅成交量在第四周環(huán)比減少3.5%,，顯示出在整體增長(zhǎng)背景下,，住宅領(lǐng)域的小幅調(diào)整。
展望9月,，上海樓市在經(jīng)歷了“滬九條”政策的初步?jīng)_擊后,，正逐步適應(yīng)新的市場(chǎng)常態(tài)，從短期波動(dòng)中趨向穩(wěn)定,。全國(guó)范圍內(nèi),，多城市正在進(jìn)行樓市政策調(diào)整，涵蓋放寬公積金使用,、取消新房?jī)r(jià)格限制,、優(yōu)化首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)等多個(gè)方面，旨在促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展,。對(duì)于上海而言,，未來(lái)短期內(nèi)可能更多是微調(diào)措施，而非重大政策變革,。
(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)
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