上海平均每天賣掉12.5套豪宅豪宅市場“日光”頻現(xiàn)

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2024-09-02 20:50:11 鳳凰網(wǎng)

8月29日,，上海的中海領(lǐng)邸·玖序豪宅項(xiàng)目第二批次開盤，迅速吸引了市場的目光,。這次放出的120套房源,，在352組認(rèn)籌者的競爭下,，僅32分鐘就被搶購一空，銷售總額達(dá)到31.6億元,。據(jù)悉,，該項(xiàng)目計(jì)劃下個(gè)月繼續(xù)推出新一批房源?；仡?月28日的第一期開盤,，232套房源在1.5小時(shí)內(nèi)售罄，平均售價(jià)14.6萬元/平方米,，總銷售額達(dá)66.38億元,。中海領(lǐng)邸·玖序在短短兩個(gè)月內(nèi)，兩度開盤均告售罄,，累計(jì)銷售額逼近98億元,，顯示出強(qiáng)勁的市場需求。

今年以來,，上海豪宅市場表現(xiàn)搶眼,，多個(gè)知名豪宅項(xiàng)目如中海順昌玖里、濱江凱旋門,、融創(chuàng)外灘壹號院等相繼開盤即售罄,，反映出高端住宅的熱銷態(tài)勢。

土地市場同樣熱鬧非凡,，上海徐匯濱江斜土街道的一地塊在8月初以48.048億元高價(jià)拍出,，折合樓面價(jià)每平方米13.1萬元，刷新了上海乃至全國的涉宅地塊單價(jià)記錄,，競得者為綠城中國,，擊敗了多家強(qiáng)勁對手。

豪宅市場的火熱不僅限于上海,，多地豪宅項(xiàng)目呈現(xiàn)出獨(dú)立于整體市場的堅(jiān)挺行情。據(jù)同策研究院分析,，購買上海豪宅的客戶中,，約四到五成為尋求改善居住條件的本地居民，也有相當(dāng)比例來自長三角地區(qū)的高凈值人士,。隨著購房政策放寬,，更多來自其他地區(qū)的買家也選擇在上海投資置業(yè)。豪宅因其較強(qiáng)的保值能力,，在當(dāng)前市場環(huán)境下,，相較于剛需產(chǎn)品,，銷售更為順暢。

然而,，在深圳南山,、福田等區(qū)域，二手豪宅市場則呈現(xiàn)出不同景象,，部分業(yè)主降價(jià)急于出手,，與一手豪宅市場的熱度形成對比。有當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介指出,，部分“日光盤”現(xiàn)象并不代表市場全貌,，改善型購房者是政策受益的主要群體，而剛需市場則面臨一定挑戰(zhàn),。對于“日光盤”現(xiàn)象,，業(yè)界提醒應(yīng)保持理性分析，不可盲目跟風(fēng),，房地產(chǎn)市場的長遠(yuǎn)趨勢還需更多時(shí)間觀察,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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