馬斯克也在北京買房了。

馬斯克花10億元在北京買了套四合院？

中介：屬實(shí),，看房一般需提前預(yù)約并驗(yàn)資

9月5日上午,，多個(gè)北京房產(chǎn)中介在社交媒體上發(fā)布視頻稱,，馬斯克斥資1.5億美金（約合人民幣10億元）在北京買房,，具體房型是北京霄云路8號(hào)的空中四合院。

藍(lán)鯨新聞?dòng)浾呦虍?dāng)?shù)囟辔环慨a(chǎn)中介核實(shí)了這一消息,。

其中一位房產(chǎn)中介對(duì)記者表示,，馬斯克確實(shí)買了一套,，買的是7號(hào)樓的空中四合院，房型800~900平米,，總價(jià)1.5億美元,，空中四合院需要驗(yàn)資1億元，提前兩天預(yù)約才可以看房,，如果是馬斯克這種名人則不需要驗(yàn)資,。

對(duì)方稱：“具體的成交單是保密的,，但銷售那邊的戰(zhàn)報(bào)已經(jīng)出來了，而且馬斯克也實(shí)地去看了四合院,?！?/p>

實(shí)際成交價(jià)約6.5億元，單價(jià)超70萬/平

公開資料顯示,，合生·霄云路8號(hào)是由合生創(chuàng)展集團(tuán)打造的頂級(jí)豪宅項(xiàng)目,，位于北京市朝陽區(qū)，總規(guī)劃用地面積108公頃,，規(guī)劃建筑用地20公頃,。

戶型主要包括，450㎡觀景大宅,、450/520/900㎡森幕平層大宅,、865㎡空中四合院等，其中450㎡觀景大宅為主力戶型,。

據(jù)中介介紹,，整個(gè)住宅區(qū)分為兩部分，6,、7,、3、5這四個(gè)樓是叫霄云路8號(hào),，1,、2、8,、9,、10是叫縵合北京,。霄云路8號(hào)是11年出售的時(shí)候名稱,，縵合北京是18年和阿縵酒店合作的二次升級(jí)項(xiàng)目。

馬斯克購買的是7號(hào)樓空中四合院房型,，目前，這一房型只有6號(hào)樓一套在售,。

另一位房產(chǎn)中介進(jìn)一步解釋道：“馬斯克買的這套四合院對(duì)外宣傳是1.5億美元,，約合人民幣10.6億元，但實(shí)際成交價(jià)在6.5億元左右,，拉高宣傳價(jià)格是為了營造市場(chǎng)氛圍,。”

據(jù)北京商報(bào)報(bào)道,，2015年時(shí),，空中四合院房型單價(jià)36萬元/平起，最高50萬元/平,，彼時(shí),，這一單價(jià)捅破了全國樓盤的價(jià)格天花板。

如今按照6.5億元的成交價(jià)來計(jì)算,，馬斯克買下的這套空中四合院?jiǎn)蝺r(jià)達(dá)到72萬元/平,。

位列中國超級(jí)豪宅第二，僅次于湯臣一品

曾接待阿聯(lián)酋,、沙特王室等國際名流

作為北京赫赫有名的頂級(jí)豪宅,，霄云路8號(hào)完全對(duì)標(biāo)美國中央公園公寓豪宅，將商業(yè)氛圍和精英文化作為打造核心,。

2023年5月,，埃隆·馬斯克北京之行首訪之地便是縵合·北京的華府會(huì)，其與寧德時(shí)代老板曾毓群在此進(jìn)行會(huì)晤,。

同年9月,，馬斯克母親梅耶·馬斯克也來到北京,，與合生創(chuàng)展集團(tuán)董事局主席朱桔榕進(jìn)行了一場(chǎng)深度對(duì)話，并入住了縵合·北京“空中四合院”,。

值得注意的是,，縵合·北京是朱桔榕出任合生創(chuàng)展董事局主席之后親自操盤的第一個(gè)項(xiàng)目。自2020年以來,，連續(xù)三年成為中國7000萬+級(jí)豪宅市場(chǎng)的銷冠,，在世界企業(yè)家集團(tuán)編制的2022年中國十大超級(jí)豪宅排行榜中位列第二，僅次于湯臣一品,。

8月30日,，合生創(chuàng)展集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年中期業(yè)績,。今年上半年,，合生創(chuàng)展集團(tuán)收入138.09億港元（人民幣125.59億元），同比下降8%,；股權(quán)持有人應(yīng)占溢利為10.73億港元,，同比減少72.5%。

報(bào)告期內(nèi)，該集團(tuán)合約銷售額達(dá)人民幣88.50億元,，同比下降44.9%,。

分地區(qū)來看，北京及天津合約銷售額共計(jì)人民幣24.60億元,，占集團(tuán)合約銷售總額的28%,。北京及天津共有16個(gè)在售項(xiàng)目，其中縵合北京,、合生縵云及合生觀唐帝景為主要銷售額來源,。

縵合·北京這一項(xiàng)目被合生創(chuàng)展寄予厚望,，曾作為“國際會(huì)客廳”迎接阿聯(lián)酋王室、沙特王室,、埃隆·馬斯克,、梅耶·馬斯克和梅西等國際名流。