男子出差回來(lái)發(fā)現(xiàn)家被妻子出租 租賃糾紛引熱議
徐先生長(zhǎng)期在外工作,，當(dāng)他7月9日返回位于上海普陀的家時(shí),，驚訝地發(fā)現(xiàn)家里住進(jìn)了租客。租客老李展示的租賃合同上的出租人是徐先生的妻子謝某。徐先生透露他與妻子存在矛盾，謝某未經(jīng)他同意就擅自出租了房屋。租客當(dāng)場(chǎng)致電謝某，她在電話(huà)中辯稱(chēng)出租行為合法，并指責(zé)徐先生未取得她同意便出租了自家車(chē)位,。
徐先生提議退還租金和押金，要求租客5天內(nèi)搬離,，但拒絕支付違約金,。原以為問(wèn)題得到解決，然而5日后徐先生上門(mén)收房時(shí),，卻發(fā)現(xiàn)租客在入口外安裝了防盜門(mén),，導(dǎo)致他無(wú)法進(jìn)入。情緒激動(dòng)之下,，徐先生切斷了房子的水電供應(yīng),，并在防盜門(mén)外加裝了兩把鎖,。隨后，警方介入,，將雙方帶至派出所初步調(diào)解,，并安排了后續(xù)的三所聯(lián)動(dòng)調(diào)解會(huì)議。
在調(diào)解會(huì)議上,，老李堅(jiān)持要求除了退款外,，還需徐先生按合同支付兩個(gè)月的違約金。徐先生則認(rèn)為,，房產(chǎn)證共同署名下,，謝某單方面簽訂的租賃合同不具備法律效力。經(jīng)長(zhǎng)達(dá)兩個(gè)半小時(shí)的協(xié)商,，徐先生最終妥協(xié),，同意在退還款項(xiàng)的基礎(chǔ)上支付部分違約金，以盡快取回房產(chǎn),。租客同意在十天內(nèi)搬遷,。
警方建議，在租房時(shí),，最好確保房產(chǎn)所有者均同意出租,，并保留相關(guān)證據(jù)。同時(shí),，提醒租戶(hù)在沒(méi)有法定解約理由時(shí),，可依據(jù)合同維護(hù)自身權(quán)益，即使協(xié)商搬離,，也可就賠償及過(guò)渡期與房東達(dá)成協(xié)議,。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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