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男子出差回來發(fā)現家被妻子出租 租賃糾紛引熱議

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2024-09-08 09:51:00  極目新聞

徐先生長期在外工作,，當他7月9日返回位于上海普陀的家時,，驚訝地發(fā)現家里住進了租客。租客老李展示的租賃合同上的出租人是徐先生的妻子謝某。徐先生透露他與妻子存在矛盾,，謝某未經他同意就擅自出租了房屋,。租客當場致電謝某,，她在電話中辯稱出租行為合法,，并指責徐先生未取得她同意便出租了自家車位。

徐先生提議退還租金和押金,，要求租客5天內搬離,，但拒絕支付違約金。原以為問題得到解決,，然而5日后徐先生上門收房時,，卻發(fā)現租客在入口外安裝了防盜門，導致他無法進入,。情緒激動之下,，徐先生切斷了房子的水電供應，并在防盜門外加裝了兩把鎖,。隨后,，警方介入,，將雙方帶至派出所初步調解,，并安排了后續(xù)的三所聯動調解會議。

在調解會議上,，老李堅持要求除了退款外,，還需徐先生按合同支付兩個月的違約金,。徐先生則認為，房產證共同署名下,，謝某單方面簽訂的租賃合同不具備法律效力,。經長達兩個半小時的協商，徐先生最終妥協,，同意在退還款項的基礎上支付部分違約金,，以盡快取回房產。租客同意在十天內搬遷,。

警方建議,，在租房時，最好確保房產所有者均同意出租,，并保留相關證據,。同時，提醒租戶在沒有法定解約理由時,，可依據合同維護自身權益,，即使協商搬離，也可就賠償及過渡期與房東達成協議,。

(責任編輯：張小花 TT1000)
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