青島樓市8月數(shù)據(jù)揭曉二手房成交5243套,，新房環(huán)比增長16.8%

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2024-09-10 08:28:17 澎湃新聞

青島樓市8月數(shù)據(jù)揭曉

8月的中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價格指數(shù)透露，當(dāng)月全國100個城市二手住宅價格普遍下滑,，延續(xù)了五個月的集體下跌趨勢,。青島市二手房交易量達(dá)到5243套，而新建商品房簽約量則環(huán)比增長16.8%,，達(dá)到5685套,。

一線城市二手住宅價格8月環(huán)比下降0.72%，相比7月跌幅略有縮小,。二線及三四線城市同樣呈現(xiàn)下跌,，但跌幅分別微幅收窄。青島市二手房市場連續(xù)六個月超5000套交易量,，顯現(xiàn)出降價促銷的趨勢,。

新房市場部分回暖，8月一線城市和二線城市新房價格環(huán)比分別上漲0.27%和0.09%,，其中上海,、合肥、西安漲幅領(lǐng)先,。而三四線城市新房價格繼續(xù)環(huán)比微跌,。青島新房住宅庫存去化周期縮短至23.39個月，較7月減少兩個月,。

從全年看,，青島新房庫存高點出現(xiàn)在4月，隨后逐步下降。區(qū)域庫存方面,，黃島區(qū)最多,，其次是膠州和即墨，而李滄區(qū)和城陽區(qū)庫存相對較低,。

就去化周期而言,，市南區(qū)最長，膠州與嶗山區(qū)也相對較高,，而城陽,、市北、即墨則低于20個月,。市場總體表現(xiàn)冷靜,，傳統(tǒng)的銷售旺季“金九”難以重現(xiàn)以往熱度。

8月,，政府持續(xù)優(yōu)化樓市政策，住建部強(qiáng)調(diào)住房城鄉(xiāng)建設(shè)的民生屬性,，并討論建立房屋安全管理長效機(jī)制,。行業(yè)專家指出，盡管年內(nèi)市場持續(xù)低迷,，庫存有所下降,，但消費者信心仍在恢復(fù)中，難以期待“金九銀十”的傳統(tǒng)熱銷,。

回顧中國房地產(chǎn)改革36年歷程,，歷經(jīng)多次重要變革，房地產(chǎn)市場曾是經(jīng)濟(jì)快速增長的關(guān)鍵動力和民眾資產(chǎn)增值的重要途徑,。當(dāng)前,，市場正處于深度調(diào)整期，這促使各界更加審慎地對待市場發(fā)展,，一個更健康的市場正在逐步形成,。

分析人士張則濤預(yù)期，政府將繼續(xù)采取措施促進(jìn)市場穩(wěn)定,，包括優(yōu)化購房限制條件,、降低房貸成本等，即便“金九銀十”風(fēng)光不再,，市場仍存優(yōu)化空間,，有望通過一系列政策調(diào)整迎來轉(zhuǎn)機(jī)。青島樓市8月數(shù)據(jù)揭曉,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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