碧桂園“以房抵債”引關(guān)注

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2024-09-12 10:14:29 哪個牌子的洗碗機(jī)好用

近日,，碧桂園以非現(xiàn)金資產(chǎn)抵償4.23億元公司債務(wù)，引發(fā)業(yè)界關(guān)注,。

自2021年以來,，房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了前所未有的調(diào)整期,，多家房企因資金鏈斷裂而陷入困境,。碧桂園作為國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)軍企業(yè),，也面臨著不小的債務(wù)壓力,。為了有效緩解債務(wù)危機(jī)，碧桂園積極尋求多種途徑,，其中包括與供應(yīng)商,、金融機(jī)構(gòu)等債權(quán)人協(xié)商，通過“以房抵債”的方式來解決部分債務(wù)問題,。

近日,，碧桂園集團(tuán)旗下子公司上海碧榮投資管理有限公司和上海碧浦置業(yè)發(fā)展有限公司與帝歐家居的全資子公司佛山歐神諾陶瓷有限公司達(dá)成了以資抵債的協(xié)議。根據(jù)協(xié)議,，碧桂園以三處位于上海市的不動產(chǎn),，包括南翔鎮(zhèn)10街坊10/6丘、嘉定區(qū)云安南路45號及嘉定區(qū)云安南路29弄26號,，總計價值4.23億元的不動產(chǎn),，抵償其對歐神諾的相應(yīng)債務(wù)。

由于這些不動產(chǎn)無法通過傳統(tǒng)的登記過戶方式交易,，碧桂園創(chuàng)新性地采取了協(xié)議轉(zhuǎn)讓碧浦置業(yè)100%股權(quán)的方式來實現(xiàn)債務(wù)清償,。歐神諾通過受讓碧榮投資持有的碧浦置業(yè)100%股權(quán)及債權(quán)，取得了這三項不動產(chǎn)的所有權(quán),。同時,，碧桂園與歐神諾還簽訂了《債務(wù)免除協(xié)議》，歐神諾同意免除碧桂園地產(chǎn)集團(tuán)下屬公司及關(guān)聯(lián)公司對歐神諾負(fù)有的部分采購款債務(wù),，進(jìn)一步減輕了碧桂園的債務(wù)負(fù)擔(dān),。

碧桂園此次以房抵債的舉措，不僅有效緩解了公司的債務(wù)壓力,，還展示了其積極應(yīng)對市場挑戰(zhàn),、創(chuàng)新解決債務(wù)問題的決心和能力。對于債權(quán)人而言,，雖然以房抵債并非完全理想的解決方案,，但在當(dāng)前市場環(huán)境下，能夠收回部分資產(chǎn)已屬不易,。

此外,，碧桂園的以房抵債也為整個房地產(chǎn)行業(yè)提供了一種新的債務(wù)解決思路。在市場波動較大的時期,，房企可以通過與債權(quán)人協(xié)商,，以資產(chǎn)抵債的方式減少現(xiàn)金流出，緩解資金壓力,。同時,，這也促使房企更加注重資產(chǎn)管理和運營效率的提升,，以應(yīng)對未來的市場挑戰(zhàn)。

碧桂園以房抵債的舉措是其應(yīng)對市場挑戰(zhàn),、創(chuàng)新解決債務(wù)問題的重要一環(huán),。隨著房地產(chǎn)市場的持續(xù)調(diào)整和政策的不斷完善，相信未來會有更多房企采取類似的方式來解決債務(wù)問題,。對于碧桂園而言,，通過此次以房抵債的實踐，不僅為自身贏得了喘息之機(jī),，也為整個行業(yè)的健康發(fā)展貢獻(xiàn)了一份力量,。

(責(zé)任編輯：喬嬌 TT0002)

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