9月LPR為何“按兵不動(dòng)” 房貸降息預(yù)期落空
9月20日公布的新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）顯示，1年期與5年期以上的LPR均保持不變,，分別維持在3.35%和3.85%。這兩個(gè)利率分別是短期流動(dòng)性貸款和中長(zhǎng)期貸款的基準(zhǔn)參考,，涵蓋了從企業(yè)貸款到個(gè)人房貸等多個(gè)領(lǐng)域,。市場(chǎng)原本期待LPR下調(diào)能帶動(dòng)一系列貸款利率下滑，包括企業(yè)融資成本,、房貸,、車(chē)貸及消費(fèi)貸款，但此次未調(diào)整,，意味著短期內(nèi)房貸降息的愿望未能實(shí)現(xiàn),。
此前的9月19日，美聯(lián)儲(chǔ)宣布降息50個(gè)基點(diǎn),，市場(chǎng)預(yù)期這可能緩解人民幣匯率壓力,，并為中國(guó)貨幣政策創(chuàng)造更多靈活空間，部分分析人士預(yù)測(cè)LPR或?qū)⑾抡{(diào)20個(gè)基點(diǎn),，結(jié)果卻并未如愿,。
我國(guó)的貨幣政策導(dǎo)向堅(jiān)持“以我為主”，當(dāng)前銀行凈息差較低,，加之近期7天期逆回購(gòu)操作利率穩(wěn)定在1.7%,，這些因素共同預(yù)示了9月LPR保持穩(wěn)定的決定。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)指出,，雖然本月未作調(diào)整,，未來(lái)根據(jù)政策環(huán)境和經(jīng)濟(jì)需求，LPR仍有調(diào)整的可能,，尤其是配合國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略,，針對(duì)性的貨幣政策支持或?qū)⒃谔囟óa(chǎn)業(yè)領(lǐng)域顯現(xiàn),。
展望未來(lái)，盡管9月未見(jiàn)降息動(dòng)作,，市場(chǎng)分析認(rèn)為,，今年第四季度存在央行降息的較高概率，LPR亦可能隨之調(diào)降,?；仡櫧衲辏琇PR已在2月和7月經(jīng)歷過(guò)兩次下調(diào),，由4.2%降至3.85%,，直接惠及廣大貸款用戶，例如在長(zhǎng)沙,，首套房貸利率已低至3.25%,，二套房則約為3.55%。
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