央行行長：“這是個非常好的問題，也是社會普遍關(guān)注的一個問題”

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2024-09-24 16:16:04 騰訊網(wǎng)

央行行長：“這是個非常好的問題,，也是社會普遍關(guān)注的一個問題”

2024年9月24日的上午,，一場聚焦于金融如何支撐經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的新聞發(fā)布會在國務(wù)院新聞辦公室舉行。中國人民銀行行長潘功勝,、國家金融監(jiān)督管理總局局長李云澤以及中國證券監(jiān)督管理委員會主席吳清共同出席,，詳細(xì)介紹了相關(guān)政策。

會議期間,，一位來自路透社的記者提出了當(dāng)前社會廣泛關(guān)注的問題：盡管政府多措并舉刺激購房需求并減輕房貸持有者的負(fù)擔(dān),，但國內(nèi)房價(jià)仍面臨下行壓力，部分城市甚至出現(xiàn)了兩位數(shù)的跌幅,。該記者詢問,，金融監(jiān)管部門是否認(rèn)為已達(dá)到采取貨幣政策措施的關(guān)鍵時刻。

潘功勝行長對此表示感謝并指出,，人民銀行正從金融角度出發(fā),，致力于房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)的化解與健康發(fā)展,。近年來，一系列金融宏觀審慎政策已逐步實(shí)施,，包括多次下調(diào)個人住房貸款首付比例,、貸款利率，并取消利率政策下限,，以及設(shè)立保障性住房再貸款以促進(jìn)存量商品房的消化,。為貫徹中央對于房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定發(fā)展要求，人民銀行協(xié)同金融監(jiān)管總局新推出了五項(xiàng)金融政策,，旨在更全面地支持房地產(chǎn)市場,。

這些政策具體包括：一,、指導(dǎo)銀行對現(xiàn)有房貸利率進(jìn)行批量下調(diào),，目標(biāo)是使存量房貸利率接近新發(fā)放貸款的水平，預(yù)計(jì)平均降幅約為0.5個百分點(diǎn),，惠及約5000萬個家庭,；二、將全國范圍內(nèi)個人住房貸款的最低首付比例統(tǒng)一為15%,，允許地方根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整,；三、將兩項(xiàng)關(guān)鍵的房地產(chǎn)金融支持政策的有效期延長至2026年底,；四,、優(yōu)化保障性住房再貸款政策，提高人民銀行出資比例至100%,，以加速商品房去庫存,；五、探討支持企業(yè)市場化收購房企存量土地的措施,，考慮在必要時提供再貸款支持,，以激活閑置土地資源并緩解房企資金緊張。

潘行長強(qiáng)調(diào),，相關(guān)正式文件即將發(fā)布,，并提醒由于涉及大量借款人，銀行需時間進(jìn)行技術(shù)準(zhǔn)備,，因此調(diào)整不會立即生效,。此外，正在探討完善按揭貸款定價(jià)機(jī)制,，確保銀行與客戶能基于市場原則靈活協(xié)商利率,。這些政策的出臺，不僅有助于減輕借款人的利息負(fù)擔(dān),，還能促進(jìn)消費(fèi)與投資,，減少提前還款現(xiàn)象,，維護(hù)房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與健康發(fā)展。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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