房地產(chǎn)股暴漲,！超20股漲停政策紅利激活市場

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2024-09-26 16:13:00 第一財經(jīng)

9月26日,，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出色，眾多股票如綠地控股,、陽光股份等二十多家企業(yè)漲停,，其余如華夏幸福、我愛我家等也有顯著漲幅,，整個板塊呈現(xiàn)積極態(tài)勢,。

同日，中共中央政治局會議聚焦經(jīng)濟(jì)形勢與工作部署,，著重提出要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場,，控制新房增量，優(yōu)化并提升現(xiàn)有房屋質(zhì)量,，強(qiáng)化對優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的信貸支持,，并鼓勵盤活閑置土地資源。會議還提到,，要根據(jù)民眾需求,，調(diào)整住房限購政策，下調(diào)存量房貸利率,，加速相關(guān)政策如土地,、財政、金融等的完善,，以促進(jìn)建立新的房地產(chǎn)發(fā)展模式,。

在此之前，9月24日的國務(wù)院新聞發(fā)布會上,，中國人民銀行行長潘功勝宣布了降低存量房貸利率及統(tǒng)一房貸首付比例的措施,。具體而言，計劃將存量房貸利率降至接近新貸款的水平,，預(yù)計平均降幅約為0.5個百分點(diǎn),，并將二套房貸的全國最低首付比例從25%降至15%。此外,，為支持保障性住房,，將央行相關(guān)再貸款的資金支持比例提高至100%,，增強(qiáng)市場激勵機(jī)制，各地方可根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整首付比例下限,。

對于這些政策變動,，萬聯(lián)證券分析認(rèn)為，這系列舉措旨在從需求和供應(yīng)兩側(cè)共同推動房地產(chǎn)市場,，旨在刺激需求,、化解行業(yè)風(fēng)險。需求方面,，通過降低首付,、利率和減輕還貸壓力來激發(fā)市場活力；供應(yīng)方面,，則延長房企融資支持政策,，助力房企資金鏈緩解，并促進(jìn)庫存消化,。這些政策或?qū)⒃诙唐趦?nèi)促使行業(yè)基本面有所好轉(zhuǎn),，未來市場的關(guān)注點(diǎn)仍在于成交量與房價的實(shí)際表現(xiàn),。

國金證券也指出,，近期密集的政策扶持為房地產(chǎn)行業(yè)帶來了新的機(jī)遇期，盡管行業(yè)基本面仍在觸底過程中,，但鑒于強(qiáng)烈的政策預(yù)期,、較低的估值與倉位，短期內(nèi)房地產(chǎn)板塊展現(xiàn)出較大的反彈潛力,。建議關(guān)注在高能級城市有深厚布局,、主打改善型產(chǎn)品的穩(wěn)健房企，以及受政策正面影響較大的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，同時推薦那些物業(yè)管理和商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域中,，保持穩(wěn)健發(fā)展、擁有核心競爭力,、業(yè)績持續(xù)增長且積極回饋股東的龍頭企業(yè),。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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