房地產(chǎn)股暴漲,！超20股漲停政策紅利激活市場(chǎng)

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2024-09-26 16:13:00 第一財(cái)經(jīng)

9月26日，房地產(chǎn)板塊表現(xiàn)出色,，眾多股票如綠地控股,、陽(yáng)光股份等二十多家企業(yè)漲停,，其余如華夏幸福,、我愛(ài)我家等也有顯著漲幅，整個(gè)板塊呈現(xiàn)積極態(tài)勢(shì),。

同日,，中共中央政治局會(huì)議聚焦經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與工作部署，著重提出要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng),，控制新房增量,，優(yōu)化并提升現(xiàn)有房屋質(zhì)量，強(qiáng)化對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的信貸支持,，并鼓勵(lì)盤(pán)活閑置土地資源,。會(huì)議還提到，要根據(jù)民眾需求,，調(diào)整住房限購(gòu)政策,，下調(diào)存量房貸利率，加速相關(guān)政策如土地,、財(cái)政,、金融等的完善，以促進(jìn)建立新的房地產(chǎn)發(fā)展模式,。

在此之前,，9月24日的國(guó)務(wù)院新聞發(fā)布會(huì)上，中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝宣布了降低存量房貸利率及統(tǒng)一房貸首付比例的措施,。具體而言,，計(jì)劃將存量房貸利率降至接近新貸款的水平，預(yù)計(jì)平均降幅約為0.5個(gè)百分點(diǎn),，并將二套房貸的全國(guó)最低首付比例從25%降至15%,。此外，為支持保障性住房,，將央行相關(guān)再貸款的資金支持比例提高至100%,，增強(qiáng)市場(chǎng)激勵(lì)機(jī)制，各地方可根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整首付比例下限,。

對(duì)于這些政策變動(dòng),，萬(wàn)聯(lián)證券分析認(rèn)為，這系列舉措旨在從需求和供應(yīng)兩側(cè)共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng),，旨在刺激需求,、化解行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。需求方面,，通過(guò)降低首付,、利率和減輕還貸壓力來(lái)激發(fā)市場(chǎng)活力；供應(yīng)方面，則延長(zhǎng)房企融資支持政策,，助力房企資金鏈緩解,，并促進(jìn)庫(kù)存消化。這些政策或?qū)⒃诙唐趦?nèi)促使行業(yè)基本面有所好轉(zhuǎn),，未來(lái)市場(chǎng)的關(guān)注點(diǎn)仍在于成交量與房?jī)r(jià)的實(shí)際表現(xiàn),。

國(guó)金證券也指出，近期密集的政策扶持為房地產(chǎn)行業(yè)帶來(lái)了新的機(jī)遇期,，盡管行業(yè)基本面仍在觸底過(guò)程中,，但鑒于強(qiáng)烈的政策預(yù)期、較低的估值與倉(cāng)位,，短期內(nèi)房地產(chǎn)板塊展現(xiàn)出較大的反彈潛力,。建議關(guān)注在高能級(jí)城市有深厚布局、主打改善型產(chǎn)品的穩(wěn)健房企,，以及受政策正面影響較大的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),，同時(shí)推薦那些物業(yè)管理和商業(yè)地產(chǎn)管理領(lǐng)域中，保持穩(wěn)健發(fā)展,、擁有核心競(jìng)爭(zhēng)力,、業(yè)績(jī)持續(xù)增長(zhǎng)且積極回饋股東的龍頭企業(yè)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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