多地銀行回應(yīng)熱點(diǎn)問題 房貸利率下調(diào)待細(xì)則,，轉(zhuǎn)按揭遇挑戰(zhàn)(2)
業(yè)內(nèi)專家指出,，轉(zhuǎn)按揭需要平衡風(fēng)險(xiǎn)控制與市場活力,，銀行需在維護(hù)資產(chǎn)質(zhì)量和應(yīng)對市場競爭之間尋找平衡。初期限制在本行內(nèi)操作,，有助于簡化流程,，減少風(fēng)險(xiǎn)。長遠(yuǎn)看,，合理實(shí)施轉(zhuǎn)按揭有可能提升銀行資產(chǎn)質(zhì)量,，但也要求銀行在短期內(nèi)承受息差壓縮的壓力,。
海外經(jīng)驗(yàn)顯示，如美國的住房可負(fù)擔(dān)再融資計(jì)劃（HARP）和日本住房金融公司的“Flat 35”產(chǎn)品,，通過政府主導(dǎo)或合同條款創(chuàng)新等方式,，為轉(zhuǎn)按揭提供了不同的實(shí)施路徑，旨在幫助借款人減輕還款壓力,，應(yīng)對利率波動風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)前市場正密切關(guān)注存量房貸利率下調(diào)及轉(zhuǎn)按揭政策的具體實(shí)施細(xì)節(jié),，期待這些調(diào)整能有效減輕房貸負(fù)擔(dān),，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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