在房東老李的求助下,年輕女租客小管多次幫助其進(jìn)行了智能手機(jī)的操作,。不料,,小管的善意卻遭到老李的誤解,。老李認(rèn)為小管對(duì)其有意思,并將小管減少回復(fù)的行為視作冷落,。
感到冷落的老李,,多次發(fā)微信指責(zé)小管,并要求在夜晚中獨(dú)自進(jìn)入小管的房間查看房屋,。無(wú)奈之下,,小管只能搬離住所。
此后,,感到身心俱疲的小管因持續(xù)感到緊張,、無(wú)法入眠就醫(yī)治療。小管認(rèn)為,,是老李持續(xù)的騷擾行為,,造成了她身心健康的受損,,遂起訴至法院,,要求老李賠償其醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等經(jīng)濟(jì)損失,。
男房東持續(xù)發(fā)信息打擾女租客
小管是一名獨(dú)自租住在上海某小區(qū)的“80后”女租客,。
2022年,小管所租住小區(qū)的各類(lèi)業(yè)主群十分活躍,。居住在同一小區(qū)的房東老李也想加入其中,,享受各類(lèi)業(yè)主群便利。但老李已年過(guò)六旬,,不擅長(zhǎng)操作智能手機(jī),,于是向小管請(qǐng)教,并在小管的幫助下加入了各種業(yè)主群,。
由于小管當(dāng)時(shí)處于居家辦公狀態(tài),,于是同意了老李偶爾上門(mén)請(qǐng)教智能手機(jī)操作的舉動(dòng)。然而沒(méi)過(guò)多久,,小管發(fā)現(xiàn)房東老李給她發(fā)來(lái)的信息,,已超出了請(qǐng)教智能手機(jī)應(yīng)用的范疇,于是減少了對(duì)老李的回復(fù),。
但是,,小管依然經(jīng)常能收到老李的微信。不僅如此,,老李還經(jīng)常要求上門(mén)和小管見(jiàn)面聊,。無(wú)奈之下,小管發(fā)微信斥責(zé)老李的舉動(dòng),。誰(shuí)知,,此舉引發(fā)了老李的不滿(mǎn),。
房東夜晚上門(mén)租客無(wú)奈搬離
老李開(kāi)始指責(zé)小管多次勾引她,并對(duì)小管的交友情況,,進(jìn)行了惡意猜測(cè),。
“你發(fā)怒難道打擾了你們的好事?!?/p>
“今又有了生活貼身保鏢第N個(gè)了吧,。”
2022年8月,,老李認(rèn)為自己發(fā)現(xiàn)了小管帶他人共同租房的跡象,,發(fā)信息要求小管履行一人租房的承諾,并以擔(dān)心房屋漏雨為由要求進(jìn)入小管房間內(nèi)查看情況,。
在多次提出要求被拒后,,某晚近21時(shí),老李再次來(lái)到出租屋,,要求進(jìn)入房間查看是否漏雨,。小管提出,希望老李在白天且有第三方在的情況下進(jìn)入房屋,,被老李拒絕,。見(jiàn)老李執(zhí)意要進(jìn)入主房間,小管報(bào)警求助,,并在當(dāng)晚搬離了出租屋,。
租客因健康受損起訴房東
搬離租住的房子后,小管發(fā)現(xiàn)自己仍會(huì)持續(xù)出現(xiàn)睡眠差,、夜間不敢關(guān)燈,、心悸等情況。于是到某醫(yī)院就診,。就診記錄顯示,,小管因持續(xù)被房東騷擾,會(huì)緊張,,老是覺(jué)得有敲門(mén)聲,。診斷結(jié)果為“抑郁發(fā)作”。
身心受損的小管,,將老李訴至了法院,,要求對(duì)方賠償其醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)等數(shù)千元,。
法院判決賠償100元
上海法院指出,,公民的人格權(quán)益受法律保護(hù),因過(guò)錯(cuò)造成他人人格權(quán)益受侵害的,,行為人應(yīng)依法承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任,。
本案中,,房東老李無(wú)故指責(zé)租客小管勾引他,卻無(wú)相應(yīng)證據(jù)能夠予以證明,。在小管回應(yīng)較少的情況下,,又指責(zé)甚至辱罵小管,其行為明顯帶有不良的情緒和私意,,在相當(dāng)程度上騷擾了租客小管的私人生活安寧,。
特別是2022年8月,房東老李要求在夜間進(jìn)入小管房間的行為,,存在明顯過(guò)錯(cuò),。作為單身獨(dú)居女性,小管完全有理由拒絕老李的要求,,其提出的在白天有第三方在場(chǎng)的情況下查看房屋的想法,,為合理主張。
綜合判斷房東老李當(dāng)時(shí)的行為,,足以導(dǎo)致小管情緒異常,,進(jìn)而造成身心健康受損。因此,,小管認(rèn)為房東老李構(gòu)成健康權(quán)侵權(quán)責(zé)任并賠償其醫(yī)療費(fèi)的主張,,法院予以支持,。但由于小管未能提供首次就診病例,,不能排除其自身原有精神類(lèi)癥狀的情形。因此,,法院酌情判令老李賠償其中的100元,。
至于誤工費(fèi)問(wèn)題,小管自認(rèn)誤工是為了與老李解除租房合同時(shí)發(fā)生的,,與其健康受損無(wú)關(guān),,因此法院對(duì)小管要求房東賠償誤工費(fèi)的請(qǐng)求,未予支持,。
最終,,法院判決,老李向小管賠償醫(yī)療費(fèi)100元,。一審判決后,,房東老李不滿(mǎn)判決結(jié)果提起上訴,本案經(jīng)二審維持原判,。
7月24日,,據(jù)廣西高院消息,,租客小美與房東老金簽訂《租賃房屋合同》,約定小美租住老金某房屋單間一年,。簽訂合同當(dāng)日,,小美支付了房租、熱水費(fèi)及押金,。
2024-07-24 15:48:04女租客遭房東騷擾退租被扣押金