信息量爆表,！央行降準(zhǔn),、降息、降存量房貸利率,，正在研究平準(zhǔn)基金樓市與股市迎重大利好

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2024-09-29 19:37:43 千龍網(wǎng)

近期,，中國(guó)人民銀行采取了一系列重要措施以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)增長(zhǎng)及高質(zhì)量發(fā)展。這些政策包括：將存款準(zhǔn)備金率下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn),，7天期逆回購(gòu)操作利率調(diào)至1.5%,；下調(diào)存量房貸利率0.5個(gè)百分點(diǎn)，并將首套房與二套房的房貸最低首付比例統(tǒng)一為15%,；以及推出兩項(xiàng)新的貨幣政策工具以強(qiáng)化股票市場(chǎng)的穩(wěn)定性,。

據(jù)中國(guó)人民銀行行長(zhǎng)潘功勝在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上介紹，這些政策即將在央行官網(wǎng)上逐一發(fā)布,。其中,，存量房貸利率的下調(diào)對(duì)于已購(gòu)房家庭是一大利好，預(yù)計(jì)將平均減少約0.5個(gè)百分點(diǎn),，惠及約5000萬(wàn)個(gè)家庭,、1.5億人口，每年總計(jì)可為家庭減少約1500億元的利息支出,，同時(shí)促進(jìn)消費(fèi)與投資,，減少提前還貸現(xiàn)象，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定,。

此外,，房貸首付比例的統(tǒng)一調(diào)整,，即首套房與二套房的最低首付比例均設(shè)為15%，旨在滿足居民多樣化的住房需求,。地方政府可根據(jù)實(shí)際情況靈活調(diào)整首付比例下限,，商業(yè)銀行也可根據(jù)客戶具體情況協(xié)商首付比例。

在房地產(chǎn)金融政策方面,，央行還優(yōu)化了保障性住房再貸款政策,，提升央行資金支持比例，并延長(zhǎng)了部分房地產(chǎn)金融政策的有效期,，同時(shí)探索政策性銀行和商業(yè)銀行對(duì)符合條件的企業(yè)提供貸款，以激活存量土地資源,，緩解房企資金緊張問(wèn)題,。

關(guān)于降準(zhǔn)與降息，央行年內(nèi)第二次降準(zhǔn)即將實(shí)施,，預(yù)計(jì)向市場(chǎng)釋放長(zhǎng)期流動(dòng)性約1萬(wàn)億元,。潘功勝指出，未來(lái)視情況可能進(jìn)一步降準(zhǔn),。同時(shí),，通過(guò)下調(diào)逆回購(gòu)操作利率，預(yù)期將帶動(dòng)MLF,、LPR及存款利率的下調(diào),，對(duì)銀行收益影響評(píng)估為中性，凈息差將保持穩(wěn)定,。

為了股市的穩(wěn)定發(fā)展,，央行創(chuàng)新推出兩項(xiàng)貨幣政策工具，首次通過(guò)結(jié)構(gòu)性工具支持資本市場(chǎng),。一是為證券,、基金、保險(xiǎn)公司提供互換便利,，增強(qiáng)其資金獲取和股票增持能力,；二是設(shè)立股票回購(gòu)、增持專項(xiàng)再貸款,，鼓勵(lì)商業(yè)銀行向上市公司及其主要股東提供貸款,，用于股票回購(gòu)和增持，初期規(guī)模共計(jì)8000億元,，未來(lái)可視情況擴(kuò)大,。

關(guān)于是否設(shè)立平準(zhǔn)基金的問(wèn)題，潘功勝表示正在研究中,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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