上海非滬籍購房社保要求調(diào)減 限購政策優(yōu)化促進安居
9月29日,，上海市多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》，旨在滿足居民購房需求并促進職住平衡,。該通知將于2024年10月1日起生效,。
通知中對住房限購政策進行了調(diào)整：非滬籍居民購買外環(huán)外住房所需的社保或個稅繳納年限,，由連續(xù)滿3年縮短至1年,。同時，持有《上海市居住證》且積分達標,、在滬繳納社?；騻€稅滿3年的非戶籍居民，其購房權(quán)利與本地居民等同,。此外,，為支持自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)發(fā)展，符合條件的工作者若面臨職住分離,，可在此區(qū)域額外購置一套房產(chǎn),。
個人住房貸款政策也得到優(yōu)化，包括推動銀行逐步降低存量房貸利率,，使之接近新發(fā)貸款水平,，以減輕購房者負擔(dān)。首套房商業(yè)貸款首付比例降至15%,，二套房貸首付比例分別調(diào)整為不低于25%及20%,，公積金貸款首付比例亦作相應(yīng)調(diào)整。
為減少交易成本,，通知還調(diào)整了增值稅征免期限,，由5年縮短至2年，并取消了普通住房和非普通住房的標準劃分,，以便更好地支持居民的住房改善需求,。
(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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