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上海非滬籍購(gòu)房社保要求調(diào)減 限購(gòu)政策優(yōu)化促進(jìn)安居

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2024-09-30 10:52:00  中國(guó)新聞網(wǎng)

9月29日,，上海市多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場(chǎng)政策措施的通知》,，旨在滿足居民購(gòu)房需求并促進(jìn)職住平衡。該通知將于2024年10月1日起生效。

通知中對(duì)住房限購(gòu)政策進(jìn)行了調(diào)整：非滬籍居民購(gòu)買外環(huán)外住房所需的社?；騻€(gè)稅繳納年限,，由連續(xù)滿3年縮短至1年,。同時(shí),，持有《上海市居住證》且積分達(dá)標(biāo)、在滬繳納社?；騻€(gè)稅滿3年的非戶籍居民,，其購(gòu)房權(quán)利與本地居民等同。此外,，為支持自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)發(fā)展,，符合條件的工作者若面臨職住分離,，可在此區(qū)域額外購(gòu)置一套房產(chǎn)。

個(gè)人住房貸款政策也得到優(yōu)化,，包括推動(dòng)銀行逐步降低存量房貸利率,，使之接近新發(fā)貸款水平，以減輕購(gòu)房者負(fù)擔(dān),。首套房商業(yè)貸款首付比例降至15%,，二套房貸首付比例分別調(diào)整為不低于25%及20%，公積金貸款首付比例亦作相應(yīng)調(diào)整,。

為減少交易成本,，通知還調(diào)整了增值稅征免期限，由5年縮短至2年,，并取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)劃分,，以便更好地支持居民的住房改善需求。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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