鄭州住房租賃條例明年施行租房市場(chǎng)迎法治新時(shí)代

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2024-09-30 13:28:46 河南一百度

鄭州住房租賃條例明年施行

9月28日,，省十四屆人大常委會(huì)第十一次會(huì)議通過(guò)了《鄭州市住房租賃管理?xiàng)l例》,，旨在通過(guò)詳盡的規(guī)定來(lái)指導(dǎo)和監(jiān)管住房租賃活動(dòng),，確保市場(chǎng)的健康發(fā)展并保護(hù)租賃雙方的權(quán)益,。該條例自2025年1月1日起執(zhí)行,。

條例強(qiáng)調(diào)將住房租賃活動(dòng)整合進(jìn)基層治理體系中,，反映出住房租賃作為經(jīng)濟(jì)與民生雙重議題的重要性,，特別是在鄭州這一國(guó)家級(jí)住房租賃試點(diǎn)城市,。通過(guò)建立多層面協(xié)作的管理機(jī)制,，條例促進(jìn)了住房租賃市場(chǎng)的有序發(fā)展,，滿足多樣化的居住需求，并強(qiáng)化了各參與方的責(zé)任與行業(yè)自律,。

為了更好地規(guī)范租賃行為,，條例推廣住房租賃合同備案制度，清晰界定出租與承租的條件及應(yīng)遵循的行為準(zhǔn)則,，提倡長(zhǎng)期租賃合約以增強(qiáng)租賃穩(wěn)定性,。

此外，條例實(shí)施住房租賃行業(yè)從業(yè)人員實(shí)名制管理,，提升市場(chǎng)透明度與規(guī)范化水平,。這包括要求相關(guān)企業(yè)完成市場(chǎng)主體登記、及時(shí)備案,，以及設(shè)立獨(dú)特的從業(yè)信息編號(hào)系統(tǒng),，同時(shí)建立資金監(jiān)管制度，特別是針對(duì)采用轉(zhuǎn)租模式運(yùn)營(yíng)的企業(yè),，需開(kāi)設(shè)專用賬戶進(jìn)行資金監(jiān)管,。

在技術(shù)創(chuàng)新應(yīng)用方面，條例推進(jìn)房屋租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)的完善,，以提供一站式服務(wù)包括租賃合同備案,、企業(yè)備案及資金監(jiān)管等。政府也將通過(guò)該平臺(tái)科學(xué)規(guī)劃租賃住房供應(yīng),，鼓勵(lì)銀行對(duì)租賃項(xiàng)目提供信貸支持,，并加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)異常波動(dòng)的監(jiān)控，如長(zhǎng)收短付,、高進(jìn)低出等高風(fēng)險(xiǎn)經(jīng)營(yíng)行為,，確保市場(chǎng)穩(wěn)定,。

該條例通過(guò)一系列具體措施，不僅為鄭州市住房租賃市場(chǎng)構(gòu)建了堅(jiān)實(shí)的法治基礎(chǔ),，也體現(xiàn)了政府對(duì)優(yōu)化租賃環(huán)境,、保護(hù)租戶與房東權(quán)益、促進(jìn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展的決心,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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