樓市會效仿股市走出“牛市”行情嗎 限購松綁潮來襲
趕在十一黃金周前夕，北上廣深四大一線城市不約而同地對樓市限購政策進(jìn)行了調(diào)整,，以應(yīng)對房地產(chǎn)市場的傳統(tǒng)銷售旺季,。
9月30日晚，北京市六個(gè)政府部門聯(lián)合發(fā)布通知,，放松了非京籍家庭購房的社?；騻€(gè)稅繳納年限要求，五環(huán)內(nèi)外的購房門檻分別降至三年和兩年,。對于高層次和急需緊缺人才,，只需一年的繳納記錄,。此外，北京還下調(diào)了首付款比例,，首套房和二套房的首付門檻均有所降低,，并取消了通州區(qū)獨(dú)特的限購政策，使之與全市政策統(tǒng)一,。
相比之下,，北京的限購調(diào)整較為謹(jǐn)慎，是四大一線城市中最晚行動的,。而廣州的政策力度最大,，全面取消了限購政策，成為首個(gè)完全解除限購的一線城市,，無論戶籍與否,，購買住房均不受資格和數(shù)量限制。
上海和深圳的政策調(diào)整相對溫和,。上海在社保繳納年限,、購房套數(shù)以及特定區(qū)域購房條件上給予了一定放寬，并在住房信貸和稅收方面推出多項(xiàng)利好措施,。深圳則主要通過增加戶籍家庭購房名額,、取消部分區(qū)域限購、放寬房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓限制及調(diào)整貸款首付比例等方式來刺激市場,。
市場分析人士認(rèn)為,，這些政策調(diào)整旨在激活房地產(chǎn)市場,，減輕購房者負(fù)擔(dān)，推動市場交易,。上海的政策尤為全面，覆蓋行政,、金融和財(cái)稅多個(gè)領(lǐng)域,，預(yù)計(jì)將產(chǎn)生顯著的市場效應(yīng)。至于這波政策調(diào)整是否會促使樓市如同股市般迎來“牛市”,，仍需觀察后續(xù)市場反應(yīng)。
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