節(jié)后樓市大漲,，穩(wěn)了資金涌入促長期回暖

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2024-10-04 08:26:01 鳳凰網(wǎng)

國慶前夕,，市場出現(xiàn)的回暖跡象顯著提振了大眾信心,，盡管部分人士擔憂這僅是短期波動,，難以持久。市場的長期低迷讓徹底扭轉(zhuǎn)態(tài)度顯得頗具挑戰(zhàn),。然而,，這些憂慮在國慶假期后首個港股交易日便煙消云散——恒生指數(shù)攀升6.2%，突破千點,，不僅延續(xù)了節(jié)前的強勢,，其漲幅甚至超越了節(jié)前水平。即使隨后略有回調(diào),，整體向上的趨勢依舊穩(wěn)固,。

A股因長假休市，市場對于節(jié)后動向存有不確定感,，但港股的假期表現(xiàn)證明信心回暖并未停歇,。對比之下，美股持續(xù)走低,，東西方市場的迥異表現(xiàn)揭示了一個關(guān)鍵點：資金流動方向發(fā)生了根本性變化,，資金正從西方大量涌入東方，預示著節(jié)前的市場升溫并非偶然,，資金持續(xù)注入,，節(jié)后資產(chǎn)價值預期將持續(xù)回升，市場的強勁增長已成定局,。

此輪復蘇中,，股市成為多數(shù)人的焦點，直觀的指數(shù)上升每日可見,。相比之下,，房地產(chǎn)市場雖未立即展現(xiàn)出同等程度的積極數(shù)據(jù)，但漲價趨勢悄然興起,。值得注意的是,，真正的機遇往往潛藏于多數(shù)人視線之外。鑒于資金流向的根本性轉(zhuǎn)變，國慶假期后,，樓市值得高度關(guān)注,。

關(guān)注樓市的理由有兩點。首要的是,，一線城市放寬政策,，為節(jié)后房價上揚鋪設(shè)道路。四個一線城市在假期前夕紛紛出臺寬松措施,，除北京較為審慎外,，其余城市的開放力度頗大，且假期期間已初顯成效,，如廣州部分樓盤國慶首日成交額超2億,，深圳新房市場亦有明顯好轉(zhuǎn)跡象，開發(fā)商喜報頻傳,。政策放寬與成交量回升預示價格回暖或緊隨其后,。

其次，短期內(nèi)大量資金的涌入或?qū)⒃诠?jié)后形成顯著的財富效應,。股市對資金流動反應迅速,，而樓市則需時日方能體現(xiàn)價格變動。本輪國內(nèi)資金流入規(guī)模龐大,，結(jié)合財政貨幣釋放及外資,、回流資本，市場或?qū)⒂瓉斫?0萬億的“活水”,。鑒于股市風險及特定資金流向樓市的特性,，加之歷史經(jīng)驗顯示股市熱度過后資金往往會轉(zhuǎn)投樓市，故樓市無疑將在這波資金洪流中受益,，價格回升不可避免,，盡管其周期可能較股市更長。較長的回暖周期為投資者提供了寶貴的準備和操作窗口,，目前正是基于市場逐步回暖而價格尚未全面回升的抄底良機,。

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