實(shí)探北京樓市：最紅火的國(guó)慶假期,，銷售人員,、中介“連軸轉(zhuǎn)”

9月30日以來，北京實(shí)施的多項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)新政策引發(fā)了廣泛注意,，今年的國(guó)慶假期見證了樓市不同尋常的活躍景象,。券商中國(guó)記者通過實(shí)地考察北京多處新樓盤及二手房中介機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，無論是新房還是二手房,，在假期期間的參觀量和交易量均有顯著提升,。實(shí)探北京樓市：最紅火的國(guó)慶假期，銷售人員,、中介“連軸轉(zhuǎn)”,！

位于朝陽區(qū)東四環(huán)附近的一個(gè)新樓盤項(xiàng)目成為了關(guān)注焦點(diǎn)。10月7日早晨,，記者探訪該售樓處時(shí)注意到,，來訪登記表上最早的訪問記錄在9點(diǎn)之前。項(xiàng)目展示區(qū)內(nèi)人頭攢動(dòng),，許多潛在買家圍繞在沙盤周圍,，接待區(qū)域亦是座無虛席。銷售人員李峰（化名）透露,，這個(gè)假期訪客絡(luò)繹不絕,，幾乎每天都處于滿員狀態(tài)。他將此歸因于政策調(diào)整后市場(chǎng)環(huán)境的改善,，以及項(xiàng)目自身地理位置的稀缺價(jià)值,。李峰還提到，由于新政發(fā)布，他們的工作節(jié)奏變得異常緊張,，連續(xù)兩周無休,，工作強(qiáng)度驟增。

另一個(gè)位于朝陽區(qū)東北五環(huán)外的新盤銷售團(tuán)隊(duì)也表達(dá)了類似的看法,，他們表示新政對(duì)項(xiàng)目的訪客量和成交量帶來了翻倍的增長(zhǎng),，國(guó)慶假期短短六天內(nèi)便成交了二十多套房產(chǎn)。

二手房市場(chǎng)同樣迎來了熱潮,。東城區(qū)一位中介經(jīng)紀(jì)人王艷（化名）分享說,，國(guó)慶假期的前六天，她們區(qū)域的成交房屋數(shù)量達(dá)到了十套,，而以往假期則很少有成交,。與此同時(shí)，豐臺(tái)區(qū)的一位同行孫齊（化名）也反映,，國(guó)慶期間的帶看量和成交量均有了明顯增加,，盡管報(bào)價(jià)穩(wěn)定，但客戶的議價(jià)空間有所收窄,。

鏈家通州區(qū)海棠灣店的商圈經(jīng)理劉賽航指出,，新政使得社保不再局限于通州的購房者也能在當(dāng)?shù)刭彿浚瑥亩烁喙ぷ鞯攸c(diǎn)不在通州的潛在買家,。數(shù)據(jù)顯示,，國(guó)慶期間，該店的線上咨詢和實(shí)地帶看數(shù)量均有顯著提升,，成交表現(xiàn)亮眼,。

根據(jù)中原地產(chǎn)研究院的數(shù)據(jù)，國(guó)慶假期北京二手房的實(shí)際成交量較之去年有顯著增長(zhǎng),，預(yù)計(jì)整個(gè)假期成交量或?qū)⑼黄?000套,，而新房市場(chǎng)的成交也同樣活躍，前六天成交超過1500套,，預(yù)計(jì)七天總成交量將達(dá)到近2000套,，遠(yuǎn)超去年同期。

業(yè)內(nèi)專家分析,，2024年國(guó)慶期間北京樓市的成交量達(dá)到近年來同期的峰值,，這一現(xiàn)象主要得益于新政策的刺激，尤其是在假期后期,，市場(chǎng)交易量快速升溫,，政策效應(yīng)充分顯現(xiàn)。預(yù)計(jì)10月份下半月的網(wǎng)簽成交量將會(huì)明顯上升,，即便考慮到國(guó)慶假期的影響,，當(dāng)月北京二手房成交量仍有望保持在約1.3萬套的相對(duì)高位,，顯示出“金九”雖不盡如人意，但在新政推動(dòng)下,，10月成交量將實(shí)現(xiàn)顯著反彈,，預(yù)示著年底樓市可能迎來一波交易高峰。