銀十"進(jìn)階"金十" 一線城市樓市信心更足：成交量激增勢頭顯著

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2024-10-08 10:15:09 證券時報

國慶假期期間,，隨著住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會議鼓勵一線城市運(yùn)用房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)以促進(jìn)市場穩(wěn)定,，北上廣深迅速推出一系列房地產(chǎn)新政策,。證券時報記者的實(shí)地探訪揭示，這四大一線城市的房地產(chǎn)市場在假期中展現(xiàn)出活力,，成交量顯著增長，購房者的信心逐漸回升,，房企則全力推進(jìn)促銷活動,，使得傳統(tǒng)的“銀十”樓市有望轉(zhuǎn)變?yōu)楦鼮榉睒s的“金十”。

深圳和廣州的新房售樓處在黃金周期間異常忙碌,，不僅假期無休,，還加大銷售力度，多個項(xiàng)目傳來銷售捷報,。深圳兩家主要房企透露,，旗下在售項(xiàng)目國慶期間銷量相比去年同一時期激增超過四倍，幾乎每日都有交易達(dá)成,。深圳龍華區(qū)和寶安區(qū)的銷售人員介紹,，國慶假期的銷售情況優(yōu)于中秋假期及前幾周，股市的強(qiáng)勢表現(xiàn)也增強(qiáng)了購房者的信心,，甚至吸引了一些外地乃至海外買家,。樂有家研究中心的調(diào)查指出，寶安,、龍華等地的新盤中,，約兩成買家來自外地。

上海的新房市場同樣響應(yīng)積極,，即將于十月中期開盤的某項(xiàng)目在政策發(fā)布后,，認(rèn)籌數(shù)量迅速上升。銷售人員預(yù)期,，“滬七條”將進(jìn)一步激發(fā)剛需，推動交易量增長,。顧客在購房時多持謹(jǐn)慎態(tài)度,，傾向于深思熟慮后再做決定。

北京的情況亦然,，東四環(huán)外某新房項(xiàng)目的售樓處國慶期間訪客不斷,，項(xiàng)目開盤前的認(rèn)籌數(shù)量已超出房源供應(yīng)。銷售人員反映,，由于新政出臺,，他們連續(xù)兩周加班無休，市場需求旺盛,。

數(shù)據(jù)方面,，廣州、上海及深圳的新房成交量在假期期間均有大幅度增長,，部分上海樓盤的認(rèn)購率創(chuàng)下新高,。深圳的新房看房成交轉(zhuǎn)化率在國慶期間也從9月的2%躍升至12%,。二手房市場同樣回暖，深圳二手房成交同比大增,，部分區(qū)域的二手房買賣雙方進(jìn)入微妙的博弈狀態(tài),，業(yè)主在提價與否上猶豫不決，而買家則保持警惕,。

上海和北京的中介人員均報告稱,，假期里門店的客流量和成交量顯著提升，成交主要集中在剛需和置換型客戶之間,。同時,，也有開發(fā)商宣布將取消原有的優(yōu)惠折扣，部分城市新房價格出現(xiàn)上漲趨勢,。對此,，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會會長強(qiáng)調(diào)，開發(fā)商應(yīng)基于市場環(huán)境合理調(diào)整價格,，確保所有操作的公平透明,，以維護(hù)市場秩序和消費(fèi)者權(quán)益。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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