國慶樓市升溫，北京二手房成交5500套,，通州一樓盤7天賣出上百套樓市回暖成假期主旋律

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2024-10-08 20:51:34 騰訊新聞

國慶節(jié)前夕,，隨著高層發(fā)出“促進房地產(chǎn)市場止跌回暖”的信號,，多地區(qū)的房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)顯著升溫態(tài)勢,。

據(jù)統(tǒng)計,，2024年國慶期間,，北京市二手房交易量大幅增加,，從10月1日到7日,，每日成交量分別達到約650套,、450套、400套,、600套,、700套、1000套和1700套,，總成交接近5500套,。與前兩年相比，2022年同期成交約3500套,，2023年不足2000套,，意味著2024年國慶期間，北京二手房成交量同比增長超過175%,。

有回龍觀區(qū)域的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人反映,，盡管假期看房活動增多，實際成交4套,，增長不如預(yù)期,，主要依靠降價吸引買家?？蛻魧τ诜績r敏感,，一旦上調(diào)，看房人數(shù)隨即減少，市場總體保持理性,，未現(xiàn)急于購房或增加貸款的情況,。他預(yù)計，新政策的效果需一至兩個月的時間來進一步觀察,。

政策層面,，9月26日中央政治局會議強調(diào)促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，要求調(diào)整限購措施,。隨后,，北上廣深等一線城市快速響應(yīng)，放寬購房限制,。北京于9月30日晚調(diào)整了實施多年的非本地居民購房政策,，降低了社保或個稅繳納年限要求,，并取消了通州區(qū)的特殊限購,，同時下調(diào)了首套房和二套房的商貸首付比例。

不僅是北京,，重點城市的二手房市場同樣活躍,，部分城市日均成交量較去年國慶增長超過100%。分析認(rèn)為,，當(dāng)前市場仍以降價促銷為主,，但在政策引導(dǎo)下，二手房成交有望繼續(xù)回升,，房價或?qū)⒅饾u趨穩(wěn),。

新房市場方面，盡管國慶期間25個代表城市新房日均成交面積較去年有所波動,，但若排除基數(shù)效應(yīng),，實際成交表現(xiàn)出了正向增長?？紤]到認(rèn)購量的顯著提升,，未來幾周網(wǎng)簽數(shù)據(jù)預(yù)計將出現(xiàn)好轉(zhuǎn)。以北京為例,，國慶前六天新建住宅認(rèn)購量幾乎是去年的三倍,，部分熱銷樓盤訪問量和成交量均實現(xiàn)成倍增長，顯示出市場的積極反饋,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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