超重磅會議，房地產(chǎn)還有“大招” 多措并舉促市場回暖
10月8日,，國家發(fā)改委主任鄭柵潔在新聞發(fā)布會上指出,，面對經(jīng)濟運行中的新挑戰(zhàn)，國家采取了一系列措施,。這些措施旨在加強宏觀政策逆周期調(diào)節(jié),，擴大內(nèi)需，加大對企業(yè)的扶持,，促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定,，以及提升資本市場活力，以此推動經(jīng)濟持續(xù)向好,。其中,，擴內(nèi)需政策特別強調(diào)惠及民生和促進消費，同時重視投資對經(jīng)濟增長的拉動作用,。
廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認為房地產(chǎn)領(lǐng)域的三個關(guān)鍵點值得關(guān)注：
首先是強化民生需求根基,，構(gòu)建房地產(chǎn)市場的長期穩(wěn)定機制。盡管之前的需求刺激措施取得一定成效,，但效果短暫,，新政策力求通過積極財政政策，如增加對民生領(lǐng)域的投入、促進就業(yè)和社會保障,，以及擴大中低收入群體的收入和消費能力,，尤其是養(yǎng)老和托幼服務，來增強民眾信心,，為房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定奠定堅實基礎(chǔ),。這涉及到大量發(fā)行中長期特別國債和專項債，并考慮與貨幣政策的銜接,。
第二點是利用積極財政政策為房地產(chǎn)行業(yè)提供援助,，例如擴大專項債在特定項目資本金中的應用范圍，如城中村改造和保障性住房建設,。
第三點是暗示后續(xù)還會有更多政策措施出臺,，包括降低二手房交易稅費、下調(diào)貸款利率,、創(chuàng)新庫存消化方式、嚴格控制新增房源以調(diào)整市場供需平衡,、優(yōu)化現(xiàn)有房源結(jié)構(gòu)以適應市場需求變化,，以及推進房地產(chǎn)開發(fā)和融資的新模式，如現(xiàn)房銷售成為趨勢,，以提高市場效率和消費者滿意度,。
整體策略體現(xiàn)了政府在多方面努力，旨在實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展,，同時兼顧民生和經(jīng)濟整體需求,。
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