北京在9月30日緊隨上海,、廣州,、深圳的腳步，公布了旨在調(diào)整限購(gòu)和信貸等核心政策的樓市優(yōu)化措施,，引發(fā)市場(chǎng)廣泛關(guān)注,。政策公布后的國(guó)慶黃金周期間，北京樓市展現(xiàn)出了回暖跡象,，市場(chǎng)企穩(wěn)趨勢(shì)明顯,，購(gòu)房者的預(yù)期也趨向樂(lè)觀,。

新房市場(chǎng)上，眾多項(xiàng)目迎來(lái)了訪問(wèn)量和成交量的顯著增長(zhǎng),，多家房企紛紛發(fā)布國(guó)慶銷(xiāo)售捷報(bào),。與此同時(shí)，二手房市場(chǎng)交易量激增,，盡管“以量換價(jià)”仍是當(dāng)前市場(chǎng)的主要特征,。具體表現(xiàn)為，一些項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人流絡(luò)繹不絕,，如位于南四環(huán)外的國(guó)企項(xiàng)目森與天成,，其接待大廳在假期里顯得格外熱鬧，購(gòu)房者紛至沓來(lái),。銷(xiāo)售人員透露,，項(xiàng)目憑借其地段優(yōu)勢(shì)、特價(jià)房源以及國(guó)慶期間的優(yōu)惠政策,，吸引了不少顧客,。

另外，五環(huán)外的知名樓盤(pán)龍湖御湖境同樣經(jīng)歷了銷(xiāo)售的快速回暖,，國(guó)慶七天內(nèi)客戶訪問(wèn)量和成交量均有大幅提升,，龍湖集團(tuán)方面認(rèn)為這得益于政策對(duì)改善性住房需求的釋放，有效激活了市場(chǎng),。此外,，龍湖在昌平回龍觀的觀萃項(xiàng)目也見(jiàn)證了類(lèi)似的市場(chǎng)積極響應(yīng)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，假期初期,，受新政影響，北京多個(gè)房企快速響應(yīng),，市場(chǎng)成交活躍,，雖然中途因假期出游影響略有回調(diào)，但假期末尾隨著人們返程,，案場(chǎng)訪問(wèn)量再度回升,。市場(chǎng)表現(xiàn)分化，部分區(qū)域如朝陽(yáng),、海淀,、通州、昌平等更為活躍,，性價(jià)比高的項(xiàng)目尤其受到青睞,。

二手房市場(chǎng)亦不甘示弱，成交數(shù)量顯著增長(zhǎng)。國(guó)慶期間,，北京鏈家等中介機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)量激增,，帶看和咨詢活動(dòng)頻繁。根據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù),，今年國(guó)慶假期北京二手房成交總量相比去年幾乎翻番,，顯示出政策對(duì)市場(chǎng)的正面刺激作用。市場(chǎng)分析人士指出,，盡管成交多以價(jià)格調(diào)整為驅(qū)動(dòng),，但10月份北京樓市有望在“金九”不足的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)“銀十”的回暖。

此外,，北京此輪樓市政策優(yōu)化涵蓋了降低房貸利率,、調(diào)整首付比例、加強(qiáng)公積金貸款支持等多個(gè)方面,，限購(gòu)政策的適度放松也引起了廣泛注意,，尤其是在通州區(qū)的調(diào)整，被視為重大放寬,。專(zhuān)家分析認(rèn)為,，北京的政策調(diào)整體現(xiàn)了地方政府靈活運(yùn)用調(diào)控自主權(quán)，對(duì)于提振四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)信心和活力具有積極作用,。同時(shí),，政府相關(guān)部門(mén)發(fā)布的消息顯示，國(guó)慶期間全國(guó)各地樓市促銷(xiāo)活動(dòng)普遍收到了積極的市場(chǎng)反饋,，看房量和成交量均有明顯提升,，預(yù)示著市場(chǎng)信心正在逐步恢復(fù)。市場(chǎng)研究者預(yù)測(cè),，在當(dāng)前政策支持下,，北京樓市的良性發(fā)展趨勢(shì)有望持續(xù)。