廣東惠州國(guó)慶樓市看房量激增頭部項(xiàng)目成交火爆

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2024-10-09 13:52:48 網(wǎng)易

廣東惠州國(guó)慶樓市看房量激增

2024年惠州黃金周的樓市表現(xiàn)強(qiáng)勁,，多個(gè)區(qū)域如泛金山湖,、龍豐,、仲愷及惠灣片區(qū)見證了看房量的顯著增長(zhǎng),，市場(chǎng)活力提升，成交數(shù)據(jù)喜人，兩個(gè)樓盤在假期間的銷售量甚至超過了百套。這一回暖現(xiàn)象的背后，主要得益于首付與利率調(diào)整政策的實(shí)施,，增強(qiáng)了市場(chǎng)信心,，促使之前持觀望態(tài)度的購(gòu)房者重新入場(chǎng)。不少樓盤在國(guó)慶期間加大了促銷力度,，推動(dòng)了樓市的上揚(yáng)趨勢(shì),。

據(jù)觀察，客戶來訪并轉(zhuǎn)化為實(shí)際購(gòu)買的比率較高,，顯示出市場(chǎng)回暖跡象,。預(yù)計(jì)10月份部分區(qū)域的頂尖項(xiàng)目將持續(xù)受益于政策利好，有望取得不錯(cuò)的銷售業(yè)績(jī),。然而,，市場(chǎng)分化問題也將更為突出，缺乏獨(dú)特優(yōu)勢(shì)和區(qū)域平衡性的項(xiàng)目,，即使降價(jià)促銷,，去庫(kù)存依舊面臨挑戰(zhàn)。

國(guó)慶假期期間,，惠州各大售樓處客戶到訪量激增,，泛金山湖等區(qū)域的增幅尤為明顯，達(dá)到甚至超過200%,。其中,，10月1日至2日為高峰期，隨后幾天雖有所下滑,，但整體來訪量依然可觀,。以金山新城為例，部分項(xiàng)目的到訪量突破了150批次,，華潤(rùn)曦江潤(rùn)府,、華海鹿江藍(lán)灣和中洲南麓苑成為熱門之選。

成交方面,，得益于政策的積極影響,，惠州貝殼平臺(tái)報(bào)告稱假期新房成交超過660套，新房成交增長(zhǎng)率高達(dá)419%,。兩個(gè)項(xiàng)目在國(guó)慶期間的成交量更是突破了百套大關(guān),，創(chuàng)下了近3年的最佳紀(jì)錄。星河丹堤和星河冠譽(yù)府分別以120套和100套的銷售成績(jī)領(lǐng)先,，西湖三理,、星河臻譽(yù)府和梵高的花園等項(xiàng)目也表現(xiàn)出色。

開發(fā)商普遍反映,，成交上揚(yáng)不僅因?yàn)檎咧С衷鰪?qiáng)了買家信心，也得益于當(dāng)前較低的價(jià)格吸引了大量剛需客戶,。部分項(xiàng)目在假期后調(diào)高售價(jià)或收回優(yōu)惠,，預(yù)示著市場(chǎng)信心正在逐步恢復(fù),。盡管如此，市場(chǎng)觀察家指出,，未來市場(chǎng)可能維持兩極分化的態(tài)勢(shì),，熱點(diǎn)項(xiàng)目將繼續(xù)占據(jù)市場(chǎng)主導(dǎo)，而非熱點(diǎn)區(qū)域的項(xiàng)目去化壓力或?qū)⒊掷m(xù)存在,。購(gòu)房者的信心似乎正在穩(wěn)步回升,，但仍需時(shí)間觀察市場(chǎng)是否能保持這一回暖勢(shì)頭。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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