放開(kāi)商品房?jī)r(jià)格管控，已有18個(gè)城市走到了前頭

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2024-10-09 16:13:24 新浪財(cái)經(jīng)

今年以來(lái),，越來(lái)越多的城市已不再對(duì)新建商品住房銷售價(jià)格進(jìn)行指導(dǎo),，明確開(kāi)發(fā)企業(yè)可自主定價(jià)銷售商品房,。

9月30日,，內(nèi)蒙古呼和浩特市住建局發(fā)文宣布,，自2024年10月1日起,，取消新建商品住房銷售價(jià)格調(diào)控限制,，由企業(yè)根據(jù)市場(chǎng)定價(jià)銷售,，銷售過(guò)程中可自主調(diào)整價(jià)格，并以實(shí)際銷售價(jià)格辦理網(wǎng)簽備案,。

9月29日,，深圳住建局等四部門聯(lián)合發(fā)文，其中在優(yōu)化商品住房和商務(wù)公寓價(jià)格備案流程方面提出,，商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自主合理確定銷售價(jià)格,，并報(bào)市場(chǎng)監(jiān)管部門備案，抄報(bào)區(qū)級(jí)住房建設(shè)部門,。此舉也意味著,，深圳正式取消了限價(jià)措施。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,，如今在多地取消或放松限價(jià)的趨勢(shì)下,，未來(lái)新房?jī)r(jià)格也將逐步回歸市場(chǎng)化，這一方面能夠給予企業(yè)更高的定價(jià)自由,，更好的提高去化和回款,，另外一方面也鼓勵(lì)市場(chǎng)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”提升優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的盈利空間與預(yù)期,。

年內(nèi)18地取消或放松商品房限價(jià)

據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計(jì)，2024年至今,，全國(guó)至少已有甘肅省蘭州市,、慶陽(yáng)市、白銀市,、天水市,，廣東省深圳市、珠海市,、陽(yáng)江市,，河南省鄭州市、信陽(yáng)市,、開(kāi)封市尉氏縣,，安徽省蕪湖市、淮南市,，福建省寧德市,、石獅市，遼寧省沈陽(yáng)市,、內(nèi)蒙古呼和浩特市,、江西省南昌市南昌縣，云南大理白族自治州等18地取消或放松“限價(jià)”,。

其中,，廣東省深圳市、甘肅省慶陽(yáng)市,、白銀市,、天水市、蘭州市,，河南省信陽(yáng)市,、鄭州市、開(kāi)封市尉氏縣,，福建省寧德市,、石獅市，遼寧省沈陽(yáng)市和內(nèi)蒙古呼和浩特市明確表示,，不再實(shí)施新建商品房銷售價(jià)格指導(dǎo),，即取消銷售限價(jià)。而安徽省淮南市,、江西省南昌市南昌縣,、云南大理白族自治州雖未明確提到取消限價(jià)，但均表態(tài)企業(yè)可按市場(chǎng)行情合理定價(jià),。

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