放開商品房價格管控，已有18個城市走到了前頭

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2024-10-09 16:13:24 新浪財經(jīng)

今年以來,，越來越多的城市已不再對新建商品住房銷售價格進行指導,，明確開發(fā)企業(yè)可自主定價銷售商品房。

9月30日,，內(nèi)蒙古呼和浩特市住建局發(fā)文宣布,，自2024年10月1日起，取消新建商品住房銷售價格調(diào)控限制,，由企業(yè)根據(jù)市場定價銷售,，銷售過程中可自主調(diào)整價格，并以實際銷售價格辦理網(wǎng)簽備案,。

9月29日,，深圳住建局等四部門聯(lián)合發(fā)文，其中在優(yōu)化商品住房和商務公寓價格備案流程方面提出,，商品住房和商務公寓項目由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主合理確定銷售價格,，并報市場監(jiān)管部門備案，抄報區(qū)級住房建設部門,。此舉也意味著,，深圳正式取消了限價措施。

業(yè)內(nèi)人士認為,，如今在多地取消或放松限價的趨勢下,，未來新房價格也將逐步回歸市場化，這一方面能夠給予企業(yè)更高的定價自由,，更好的提高去化和回款,，另外一方面也鼓勵市場“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”提升優(yōu)質(zhì)項目的盈利空間與預期。

年內(nèi)18地取消或放松商品房限價

據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計,，2024年至今,，全國至少已有甘肅省蘭州市、慶陽市,、白銀市,、天水市，廣東省深圳市,、珠海市,、陽江市，河南省鄭州市,、信陽市,、開封市尉氏縣,，安徽省蕪湖市、淮南市,，福建省寧德市,、石獅市，遼寧省沈陽市,、內(nèi)蒙古呼和浩特市,、江西省南昌市南昌縣,，云南大理白族自治州等18地取消或放松“限價”,。

其中，廣東省深圳市,、甘肅省慶陽市,、白銀市、天水市,、蘭州市,，河南省信陽市、鄭州市,、開封市尉氏縣,，福建省寧德市、石獅市,，遼寧省沈陽市和內(nèi)蒙古呼和浩特市明確表示,，不再實施新建商品房銷售價格指導，即取消銷售限價,。而安徽省淮南市,、江西省南昌市南昌縣、云南大理白族自治州雖未明確提到取消限價,，但均表態(tài)企業(yè)可按市場行情合理定價,。

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