放開商品房價格管控,，已有18個城市走到了前頭

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2024-10-09 16:13:24 新浪財經(jīng)

今年以來，越來越多的城市已不再對新建商品住房銷售價格進(jìn)行指導(dǎo),，明確開發(fā)企業(yè)可自主定價銷售商品房,。

9月30日，內(nèi)蒙古呼和浩特市住建局發(fā)文宣布,，自2024年10月1日起,，取消新建商品住房銷售價格調(diào)控限制，由企業(yè)根據(jù)市場定價銷售,，銷售過程中可自主調(diào)整價格,，并以實際銷售價格辦理網(wǎng)簽備案。

9月29日,，深圳住建局等四部門聯(lián)合發(fā)文,，其中在優(yōu)化商品住房和商務(wù)公寓價格備案流程方面提出，商品住房和商務(wù)公寓項目由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自主合理確定銷售價格,，并報市場監(jiān)管部門備案,，抄報區(qū)級住房建設(shè)部門。此舉也意味著,，深圳正式取消了限價措施,。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，如今在多地取消或放松限價的趨勢下,，未來新房價格也將逐步回歸市場化,，這一方面能夠給予企業(yè)更高的定價自由，更好的提高去化和回款,，另外一方面也鼓勵市場“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價”提升優(yōu)質(zhì)項目的盈利空間與預(yù)期,。

年內(nèi)18地取消或放松商品房限價

據(jù)中房網(wǎng)不完全統(tǒng)計，2024年至今,，全國至少已有甘肅省蘭州市,、慶陽市、白銀市,、天水市,，廣東省深圳市,、珠海市、陽江市,，河南省鄭州市,、信陽市、開封市尉氏縣,，安徽省蕪湖市,、淮南市，福建省寧德市,、石獅市,，遼寧省沈陽市、內(nèi)蒙古呼和浩特市,、江西省南昌市南昌縣,，云南大理白族自治州等18地取消或放松“限價”。

其中,，廣東省深圳市,、甘肅省慶陽市、白銀市,、天水市,、蘭州市，河南省信陽市,、鄭州市,、開封市尉氏縣，福建省寧德市,、石獅市,，遼寧省沈陽市和內(nèi)蒙古呼和浩特市明確表示，不再實施新建商品房銷售價格指導(dǎo),，即取消銷售限價,。而安徽省淮南市、江西省南昌市南昌縣,、云南大理白族自治州雖未明確提到取消限價,，但均表態(tài)企業(yè)可按市場行情合理定價。

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