中國(guó)房地產(chǎn)最好的城市，也決定全面放開(kāi)限購(gòu)了

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-04-29 11:30:07 鳳凰網(wǎng)

昨天,，成都頒布了一系列新政策，其中最引人注目的變化是：全市住房交易不再需要審核購(gòu)房資格，這意味著歷經(jīng)八年的限購(gòu)政策終被解除,，為當(dāng)?shù)貥鞘行断铝酥匾拗?。這一消息迅速被中介行業(yè)廣泛傳播，他們宣稱成都已率先邁出解除限購(gòu)的步伐,，未來(lái)在成都購(gòu)房將極大簡(jiǎn)化,，僅需考慮資金問(wèn)題。

過(guò)去一段時(shí)間,，多個(gè)二線城市如南京,、武漢、廈門,、蘇州及長(zhǎng)沙陸續(xù)放松了限購(gòu)措施,，但成都的情況尤為特別。近年來(lái),，成都房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)出獨(dú)立于整體趨勢(shì)的活力,，2023年房產(chǎn)成交量高達(dá)36萬(wàn)套，其中新房與二手房成交量均有顯著增長(zhǎng),。直至今年1月,，成都新房?jī)r(jià)格連續(xù)24個(gè)月環(huán)比上漲的勢(shì)頭才有所放緩,。

然而,，隨著市場(chǎng)調(diào)整,，成都也開(kāi)始感受到下行壓力。3月數(shù)據(jù)顯示,，中心城區(qū)二手房成交均價(jià)回落至2019年初水平,。此外,，中介費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整標(biāo)志著成都進(jìn)入買方市場(chǎng)，買方傭金降低而賣方傭金上升,，體現(xiàn)出市場(chǎng)供需關(guān)系的變化,。

新房市場(chǎng)呈現(xiàn)出兩極分化態(tài)勢(shì)：一方面，高端項(xiàng)目如金融城三期的錦宸府開(kāi)盤即售罄,，需求旺盛,；另一方面，一些項(xiàng)目如青羊新城的愛(ài)情璽樾萬(wàn)璟,，為促進(jìn)銷售推出包括三年0月供在內(nèi)的多項(xiàng)優(yōu)惠,，反映出不同區(qū)域和項(xiàng)目間市場(chǎng)表現(xiàn)的差異。

成都市場(chǎng)的多樣性也被網(wǎng)友形象比喻為各個(gè)區(qū)域分別向國(guó)內(nèi)不同一線城市的特點(diǎn)靠攏,。同時(shí),，新政指出將根據(jù)區(qū)域供地情況調(diào)整土地供應(yīng)，近期土拍中出現(xiàn)多起延期或中止出讓的情況,，反映了開(kāi)發(fā)商對(duì)盈利空間的謹(jǐn)慎評(píng)估及市場(chǎng)調(diào)整期的挑戰(zhàn),。

對(duì)于解除限購(gòu)后的一些特殊限制，官方回應(yīng)保持前期條件不變,，確保市場(chǎng)公平,。隨著成都限購(gòu)的放開(kāi)，堅(jiān)守限購(gòu)政策的城市越來(lái)越少,，甚至連一線城市也被傳出可能在不久后放寬限購(gòu)的消息,。

(責(zé)任編輯：?jiǎn)虌?TT0002)

關(guān)閉

中國(guó)房地產(chǎn)最好的城市，也決定全面放開(kāi)限購(gòu)了

相關(guān)新聞

今日熱點(diǎn)

頻道熱點(diǎn)