成都放開限購首日 買家繼續(xù)觀望
胡亦婷去年遷戶口買房,，卻遺憾錯(cuò)過好時(shí)機(jī),。成都于4月28日宣布，從29日起，全市住房交易不再受限購約束,，新房銷售也不再采取公證搖號(hào)，轉(zhuǎn)由開發(fā)商自主銷售,。此舉標(biāo)志著成都實(shí)行長(zhǎng)達(dá)七年半的限購及六年半的新房搖號(hào)政策正式落幕,。此前，限購政策的數(shù)次調(diào)整及貸款條件放寬促進(jìn)了成都樓市的繁榮,，2023年該市一,、二手房成交量均位居全國首位。受此氛圍影響,，胡亦婷于去年購房,，但現(xiàn)今房?jī)r(jià)已由90萬元降至78萬元，令她感到后悔,。
面對(duì)新政,，市場(chǎng)反應(yīng)并不熱烈。王宜雖身處交易活躍的中心城區(qū),，卻難以高價(jià)售出房產(chǎn),，其房源面臨眾多低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)。盡管限購解除,，市場(chǎng)咨詢雖增,，但實(shí)際購買意愿不強(qiáng)，買家與賣家均擔(dān)憂房?jī)r(jià)繼續(xù)下滑，普遍采取觀望態(tài)度,。中介反饋稱,，雖然購房資格放寬，但人們對(duì)經(jīng)濟(jì)前景的憂慮限制了購房行動(dòng),。成都二手房市場(chǎng)在新政后迅速調(diào)整,，部分業(yè)主降價(jià)求售，同時(shí)也有人上調(diào)售價(jià),，市場(chǎng)動(dòng)態(tài)復(fù)雜,。
全國范圍內(nèi)，已有多個(gè)城市全面放寬限購,，但市場(chǎng)回暖尚需時(shí)日,。成都的情況反映了這一趨勢(shì)，盡管成交量曾一度高漲,，但供需失衡及連續(xù)數(shù)月的價(jià)格回調(diào)已顯現(xiàn)出市場(chǎng)轉(zhuǎn)折,。對(duì)比之下，率先放寬限購的佛山,，其新房與二手房成交量并未顯著提升,，反而顯示出市場(chǎng)調(diào)整期的漫長(zhǎng)與復(fù)雜性。分析人士指出,，成都乃至其他城市的限購解除效果,，還需時(shí)間檢驗(yàn)，樓市全面回暖仍面臨挑戰(zhàn),。
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