存量房貸利率下調(diào)在即,，多家銀行“劇透”時(shí)間表,，工行目前最早

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2024-10-11 09:18:50 新浪財(cái)經(jīng)

存量房貸利率下調(diào)在即,，多家銀行“劇透”時(shí)間表，工行目前最早

多家銀行于10月10日發(fā)布了關(guān)于存量房貸利率調(diào)整的通知及常見問題解答,，其中包括工商銀行,、交通銀行、招商銀行,、浦發(fā)銀行,、浙商銀行和興業(yè)銀行等。這一調(diào)整旨在響應(yīng)之前中國(guó)人民銀行發(fā)布的公告及市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制的倡議,，計(jì)劃將符合條件的存量住房貸款利率統(tǒng)一下調(diào),。存量房貸利率下調(diào)在即，多家銀行“劇透”時(shí)間表,，工行目前最早,！

具體措施為，如果當(dāng)前房貸利率高于LPR（貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）減去30個(gè)基點(diǎn),，將統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP,。工商銀行率先行動(dòng),，定于10月25日?qǐng)?zhí)行此調(diào)整，成為首個(gè)明確時(shí)間表的銀行,，其余銀行則計(jì)劃在10月31日前完成相關(guān)調(diào)整,。

調(diào)整覆蓋了首套房與二套房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，只要貸款不在北京,、上海,、深圳或不符合特定條件，都將自動(dòng)享受LPR-30BP的利率下限,。而對(duì)于這三個(gè)城市的貸款持有者,，若滿足“二套轉(zhuǎn)首套”的條件，可向貸款經(jīng)辦行申請(qǐng),，審核通過后可享更優(yōu)惠的首套房貸款利率,。其他情況，則依據(jù)各城市的特定下限調(diào)整,。

值得注意的是,，此次調(diào)整不涉及商用房產(chǎn)貸款、公積金貸款以及組合貸款中的公積金部分,。而組合貸款中的商業(yè)部分,，可獨(dú)立調(diào)整利率或選擇新貸款替換原有部分，但僅限于替換組合貸款中的商業(yè)部分,。

關(guān)于月供節(jié)省情況,，工商銀行舉例說明：在不同條件下，貸款者月還款額可減少約170元至469元不等,，累計(jì)節(jié)省利息可達(dá)數(shù)萬至十幾萬元,，實(shí)際節(jié)省額度取決于現(xiàn)有貸款利率、剩余貸款期限及所在城市的新房貸政策等因素,。

此次調(diào)整預(yù)計(jì)將惠及大部分現(xiàn)存的,、利率偏高的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，有助于減輕房貸持有者的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),。多數(shù)銀行預(yù)計(jì)將在2024年10月31日前完成這一批量化調(diào)整工作,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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