存量房貸利率下調(diào)在即,，多家銀行“劇透”時間表，工行目前最早

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2024-10-11 09:18:50 新浪財經(jīng)

存量房貸利率下調(diào)在即,，多家銀行“劇透”時間表,，工行目前最早

多家銀行于10月10日發(fā)布了關于存量房貸利率調(diào)整的通知及常見問題解答,，其中包括工商銀行,、交通銀行,、招商銀行,、浦發(fā)銀行、浙商銀行和興業(yè)銀行等,。這一調(diào)整旨在響應之前中國人民銀行發(fā)布的公告及市場利率定價自律機制的倡議,，計劃將符合條件的存量住房貸款利率統(tǒng)一下調(diào)。存量房貸利率下調(diào)在即,，多家銀行“劇透”時間表,，工行目前最早！

具體措施為,，如果當前房貸利率高于LPR（貸款市場報價利率）減去30個基點,，將統(tǒng)一調(diào)整至LPR-30BP。工商銀行率先行動,，定于10月25日執(zhí)行此調(diào)整,，成為首個明確時間表的銀行，其余銀行則計劃在10月31日前完成相關調(diào)整,。

調(diào)整覆蓋了首套房與二套房的商業(yè)性個人住房貸款,，只要貸款不在北京,、上海、深圳或不符合特定條件,，都將自動享受LPR-30BP的利率下限,。而對于這三個城市的貸款持有者，若滿足“二套轉首套”的條件,，可向貸款經(jīng)辦行申請,，審核通過后可享更優(yōu)惠的首套房貸款利率。其他情況,，則依據(jù)各城市的特定下限調(diào)整,。

值得注意的是，此次調(diào)整不涉及商用房產(chǎn)貸款,、公積金貸款以及組合貸款中的公積金部分,。而組合貸款中的商業(yè)部分，可獨立調(diào)整利率或選擇新貸款替換原有部分,，但僅限于替換組合貸款中的商業(yè)部分,。

關于月供節(jié)省情況，工商銀行舉例說明：在不同條件下,，貸款者月還款額可減少約170元至469元不等,，累計節(jié)省利息可達數(shù)萬至十幾萬元，實際節(jié)省額度取決于現(xiàn)有貸款利率,、剩余貸款期限及所在城市的新房貸政策等因素,。

此次調(diào)整預計將惠及大部分現(xiàn)存的、利率偏高的商業(yè)性個人住房貸款,，有助于減輕房貸持有者的經(jīng)濟負擔,。多數(shù)銀行預計將在2024年10月31日前完成這一批量化調(diào)整工作。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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