多家大行今起下調(diào)存量房貸利率新房貸利率降至“2字頭”

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2024-10-25 10:26:28 新浪財經(jīng)

多家大行今起下調(diào)存量房貸利率

近期,，隨著貸款市場報價利率（LPR）的下調(diào),，多地銀行紛紛調(diào)整房貸利率。10月21日,，最新LPR公布,，1年期和5年期以上LPR均下降25BP，這是今年以來LPR降幅最大的一次,。招商銀行廣州地區(qū)個貸經(jīng)理小李表示,，目前二手房新增首套房貸利率可申請到2.65%，暫時沒有收到調(diào)整加點幅度的通知,，現(xiàn)在還可以按照LPR減95BP申請,。多家大行今起下調(diào)存量房貸利率！

記者實地走訪并致電北京,、上海,、深圳、廣州,、南京,、成都、蘇州等多地銀行,，了解到目前新增首套房貸利率已降至3%左右,。廣州地區(qū)最低利率可申請到2.65%。小李透露,，這個利率不能確定會持續(xù)多長時間,，因為銀行還沒有正式下文對利率浮動加點部分進行調(diào)整。新樓盤的房貸利率要以現(xiàn)場同事提供的報價為準(zhǔn),，估計會高一點,，要與其他銀行持平。

除招商銀行外,，廣州地區(qū)多數(shù)銀行商貸利率已降至2.85%左右,，與公積金貸款利率相近,。工商銀行廣州分行個貸經(jīng)理表示，目前首套房貸利率是2.9%,，但有5BP的下浮空間，借款人最低可以申請至2.85%,，具體要看借款人信用資質(zhì),、樓盤情況等。而北京,、上海,、深圳新增首套房利率也有下降，但仍維持在3%以上,。建設(shè)銀行貸款中心業(yè)務(wù)人員稱,，北京新發(fā)放首套房貸利率降至3.15%，加點沒有變,，仍是-45BP,。二套房貸利率五環(huán)內(nèi)為3.55%，五環(huán)外為3.35%,。

面對LPR的下調(diào),，部分銀行選擇上調(diào)利率加點以控制房貸利率在合理區(qū)間。匯豐銀行廣州地區(qū)貸款經(jīng)理表示,，此前商貸利率是在LPR基礎(chǔ)上-85BP到-100BP,，目前LPR下降至3.6%，如果依然保持之前的加點幅度,，利率將會降至2.75%到2.6%,。但估計不會這么低，近期可能會調(diào)整加點,，目前對外報價是2.85%,。南京、蘇州等地的銀行也已上調(diào)加點幅度,。鏈家南京地區(qū)置業(yè)經(jīng)理稱,，之前首套房貸利率是LPR減90BP，21日LPR下降25BP,，目前各家銀行房貸利率是LPR減65BP,，所以利率還是2.95%沒有變。

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