遼寧多家銀行將下調(diào)存量房貸利率細(xì)則公布實施

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2024-10-18 10:52:23 東北新聞網(wǎng)

遼寧多家銀行將下調(diào)存量房貸利率

近日,，遼寧省53家地方法人銀行相繼發(fā)布了關(guān)于批量調(diào)整存量房貸利率具體事項的公告,。絕大多數(shù)銀行從本月25日起對存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整,，計劃在31日前全部完成,。調(diào)整前的利息按原合同利率水平計算,，本次利率調(diào)整不溯及既往,。遼寧多家銀行將下調(diào)存量房貸利率！

這些銀行包括遼沈銀行,、盛京銀行等14家城市商業(yè)銀行,，遼寧農(nóng)商銀行等4家農(nóng)村商業(yè)銀行，沈陽于洪永安村鎮(zhèn)銀行,、沈陽沈北富民村鎮(zhèn)銀行等34家村鎮(zhèn)銀行,，以及民營銀行遼寧振興銀行。為落實中國人民銀行公告〔2024〕第11號及相關(guān)要求,，這些銀行已陸續(xù)發(fā)布批量調(diào)整存量房貸利率的具體實施細(xì)則,。

根據(jù)細(xì)則，已發(fā)放和已簽訂合同但未發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款（包含首套,、二套及以上個人住房貸款）,，采用浮動利率定價方式且約定利率水平在LPR基礎(chǔ)上的加點幅度高于-30BP的貸款將進(jìn)行批量調(diào)整,，無需客戶申請。

大部分銀行選擇在10月25日進(jìn)行批量調(diào)整并當(dāng)日生效,，個別銀行則從本月22日起開始調(diào)整,，最晚不超過本月31日全部完成利率調(diào)整并生效。

對于部分客戶的定價方式為固定利率和基準(zhǔn)利率的情況,，各家銀行明確表示,，這類客戶需向銀行申請調(diào)整利率定價方式，轉(zhuǎn)換為LPR浮動利率定價后,，再按調(diào)整規(guī)則進(jìn)行利率調(diào)整,。例如，遼寧農(nóng)商銀行規(guī)定,，采用基準(zhǔn)利率定價的貸款客戶須于2024年10月23日（含）前轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款,；采用固定利率定價的貸款客戶可于2024年10月25日（含）起轉(zhuǎn)換為采用LPR為定價基準(zhǔn)的浮動利率貸款。提醒貸款客戶及時聯(lián)系貸款主辦行提出申請辦理轉(zhuǎn)換,。

此外,，在新利率生效日之前，利息仍按原合同利率水平計算,，不溯及既往,。此次存量房貸利率調(diào)整過程中，銀行不向客戶收取任何費用,，也不會委托官方渠道以外的任何機構(gòu)或人員代為辦理,。去年9月份曾有不法分子冒充銀行工作人員實施詐騙，提醒房貸客戶謹(jǐn)防各種形式的詐騙活動,，切勿輕易轉(zhuǎn)賬,，并加強個人信息保護(hù)，避免造成財產(chǎn)損失,。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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