多家銀行公布存量房貸利率調(diào)整方案 房貸族月供減輕在望
多家銀行公布存量房貸利率調(diào)整方案
9月29日,，中國(guó)人民銀行發(fā)布公告,，倡議各商業(yè)銀行在2024年10月31日前對(duì)所有存量房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整,，涵蓋首套與二套及以上住房,。多家銀行響應(yīng),，計(jì)劃于10月12日公布具體操作指南,，并確保在月底前完成調(diào)整工作。多家銀行公布存量房貸利率調(diào)整方案,。
10月10日,，多家銀行發(fā)布了房貸利率調(diào)整的詳細(xì)答疑。以中國(guó)工商銀行為例,，該行明確了調(diào)整時(shí)間表：10月25日將統(tǒng)一進(jìn)行存量房貸利率的調(diào)整,，特別是對(duì)于當(dāng)前利率高于LPR減去30BP的浮動(dòng)利率貸款，將統(tǒng)一調(diào)至LPR-30BP,，但北京,、上海、深圳等地的二套房貸款除外,。工商銀行還解答了客戶的疑問，例如如何將固定利率貸款轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率后再進(jìn)行調(diào)整,，以及不同情況下房貸利率的具體變動(dòng)情況,。
對(duì)于貸款人關(guān)心的問題，工商銀行解釋,，固定或基準(zhǔn)利率貸款需先轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才能參與調(diào)整,。關(guān)于二套房貸款，符合條件的均可進(jìn)行利率調(diào)整,，具體是否需申請(qǐng)“二套轉(zhuǎn)首套”視地區(qū)政策而定,。至于節(jié)省金額，工商銀行提供了實(shí)例計(jì)算,，說明調(diào)整后利率降低帶來的月供減少情況,。
此外，對(duì)于已經(jīng)享受LPR-30BP或更低利率的貸款,，不再納入此次調(diào)整范圍,。商用房貸款則不在此次調(diào)整之列。銀行強(qiáng)調(diào),，在整個(gè)調(diào)整過程中,，不會(huì)向客戶收取任何費(fèi)用。
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