多家銀行調(diào)整存量房貸利率月供最高省469元,，利息最多省14萬

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2024-10-11 08:11:34 姣忔棩緇忔祹鏂伴椈

多家銀行調(diào)整存量房貸利率

10月10日，多家主流銀行，包括工商銀行,、交通銀行,、招商銀行等，發(fā)布了關(guān)于調(diào)整存量房貸利率的通知及常見問題解答,。工商銀行明確將于10月25日統(tǒng)一進(jìn)行調(diào)整,，而其他銀行則計(jì)劃在10月31日前完成這一工作。多家銀行調(diào)整存量房貸利率,！

工商銀行的具體措施是,，對于采用浮動(dòng)利率且當(dāng)前利率高于LPR減去30個(gè)基點(diǎn)的房貸，利率將下調(diào)至LPR-30BP,，但北京,、上海、深圳等地的二套房貸款除外,。而目前采用固定或基準(zhǔn)利率的貸款客戶,，需先申請轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率，之后再參與此次利率調(diào)整,。

舉例來說,，若一位一線城市居民的房貸當(dāng)前利率為LPR+55BP，調(diào)整后變?yōu)長PR-30BP,，在5年期以上LPR維持不變的前提下,，假設(shè)貸款金額為100萬元，期限25年,，采用等額本息還款方式,，調(diào)整前每月需還款約5502元，調(diào)整后降至約5033元,，每月減少支出約469元,，總計(jì)節(jié)省利息約14.06萬元。

這一系列調(diào)整源于中國人民銀行9月29日發(fā)布的政策更新,，該政策放寬了商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制，允許調(diào)整房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的浮動(dòng)幅度,，并取消了一年最少重定價(jià)周期的限制,。工商銀行隨即響應(yīng)，表示將加速系統(tǒng)升級,，確保在10月底前完成存量房貸利率的批量調(diào)整,，并計(jì)劃在10月12日通過多渠道公布詳細(xì)操作指南。

工商銀行強(qiáng)調(diào),，大多數(shù)情況下借款人無需主動(dòng)申請或提交材料,，銀行會自動(dòng)進(jìn)行調(diào)整。不過，對于當(dāng)前為固定利率的貸款,，借款人需先行轉(zhuǎn)換為浮動(dòng)利率后再參與調(diào)整,。此外，無論首套還是二套及以上的存量商業(yè)房貸,，只要符合條件,，均可進(jìn)行利率批量調(diào)整。針對特定地區(qū)的特殊政策,，如北京,、上海、深圳等地的貸款人,，應(yīng)根據(jù)自身情況考慮是否申請“二套轉(zhuǎn)首套”,，并咨詢貸款經(jīng)辦行了解詳情。

整體來看,，這次調(diào)整對貸款者而言意味著顯著的利息節(jié)省,，尤其是在一線城市擁有百萬貸款的居民，預(yù)計(jì)能節(jié)省數(shù)萬元乃至十幾萬元的利息支出,。工商銀行也提醒,，盡管調(diào)整后利率普遍降低至LPR-30BP，但由于各客戶貸款重定價(jià)日不同,，實(shí)際執(zhí)行的新利率和節(jié)省額度可能會有所差異,，最終將在各自的重定價(jià)日后實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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