多家銀行調整存量房貸利率月供最高省469元,，利息最多省14萬

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2024-10-11 08:11:34 姣忔棩緇忔祹鏂伴椈

多家銀行調整存量房貸利率

10月10日，多家主流銀行,，包括工商銀行,、交通銀行、招商銀行等,，發(fā)布了關于調整存量房貸利率的通知及常見問題解答,。工商銀行明確將于10月25日統(tǒng)一進行調整，而其他銀行則計劃在10月31日前完成這一工作,。多家銀行調整存量房貸利率,！

工商銀行的具體措施是，對于采用浮動利率且當前利率高于LPR減去30個基點的房貸,，利率將下調至LPR-30BP,，但北京、上海,、深圳等地的二套房貸款除外,。而目前采用固定或基準利率的貸款客戶，需先申請轉換為浮動利率,，之后再參與此次利率調整,。

舉例來說，若一位一線城市居民的房貸當前利率為LPR+55BP,，調整后變?yōu)長PR-30BP,，在5年期以上LPR維持不變的前提下，假設貸款金額為100萬元,，期限25年,，采用等額本息還款方式,，調整前每月需還款約5502元，調整后降至約5033元,，每月減少支出約469元,，總計節(jié)省利息約14.06萬元。

這一系列調整源于中國人民銀行9月29日發(fā)布的政策更新,，該政策放寬了商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制,，允許調整房貸利率在LPR基礎上的浮動幅度，并取消了一年最少重定價周期的限制,。工商銀行隨即響應,，表示將加速系統(tǒng)升級，確保在10月底前完成存量房貸利率的批量調整,，并計劃在10月12日通過多渠道公布詳細操作指南,。

工商銀行強調，大多數情況下借款人無需主動申請或提交材料,，銀行會自動進行調整,。不過，對于當前為固定利率的貸款,，借款人需先行轉換為浮動利率后再參與調整,。此外，無論首套還是二套及以上的存量商業(yè)房貸,，只要符合條件,，均可進行利率批量調整。針對特定地區(qū)的特殊政策,，如北京,、上海、深圳等地的貸款人,，應根據自身情況考慮是否申請“二套轉首套”,，并咨詢貸款經辦行了解詳情。

整體來看,，這次調整對貸款者而言意味著顯著的利息節(jié)省,，尤其是在一線城市擁有百萬貸款的居民，預計能節(jié)省數萬元乃至十幾萬元的利息支出,。工商銀行也提醒,，盡管調整后利率普遍降低至LPR-30BP，但由于各客戶貸款重定價日不同,，實際執(zhí)行的新利率和節(jié)省額度可能會有所差異,，最終將在各自的重定價日后實現統(tǒng)一。

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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