樓市熱潮背后：銀行客戶經(jīng)理加班忙，按揭審批加速

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2024-10-13 08:16:00 界面新聞

近期，房地產(chǎn)領(lǐng)域迎來了一系列支持性政策,，促成了行業(yè)的回暖態(tài)勢,。10月12日,，財政部副部長在新聞發(fā)布會上強(qiáng)調(diào),，未來政策導(dǎo)向?qū)?cè)重于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，通過控制增量,、優(yōu)化與提升存量質(zhì)量來實現(xiàn)這一目標(biāo),。

同一天，包括中國銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行和中國建設(shè)銀行在內(nèi)的多家金融機(jī)構(gòu)宣布,，計劃于10月25日對符合特定條件的個人住房貸款實施批量利率調(diào)整,。

國慶假期期間，據(jù)中指研究院監(jiān)測,，房企加大促銷力度,，促使主要城市樓盤訪問量及認(rèn)購量顯著上升，"銀十"開端呈現(xiàn)出超出預(yù)期的活躍場景,。這股熱潮也使得銀行工作人員,，尤其是房貸業(yè)務(wù)經(jīng)理的工作節(jié)奏顯著加快，審批及放款流程提速,。

58安居客研究院數(shù)據(jù)揭示,，國慶假期里，全國線上新房查詢熱度較9月增長約8%,，進(jìn)一步證實了樓市的回暖趨勢,。隨著房市升溫,，銀行按揭業(yè)務(wù)也隨之變得更加忙碌,，有銀行內(nèi)部人士透露，近期按揭申請數(shù)量激增,，銀行正加班加點(diǎn)處理,。

今年1至7月，商業(yè)銀行新發(fā)放個人住房貸款達(dá)3.1萬億元,，專家預(yù)測,，隨著樓市持續(xù)回暖，該數(shù)字有望繼續(xù)增長,。當(dāng)前,，低利率環(huán)境和首付比例下調(diào)成為推動按揭貸款需求的兩大因素。例如,，在廣州,、北京、深圳和上海等地,，首套房的商業(yè)貸款利率和首付比例均有不同程度的優(yōu)惠,，有效降低了購房門檻，刺激了市場需求,。

針對審批放款速度,，有消息指出，當(dāng)前按揭貸款審批流程大幅提速,，部分情況下甚至可在10天內(nèi)完成,。盡管如此，官方反復(fù)重申確保“樓房封頂后再放款”的原則,，旨在維護(hù)金融市場穩(wěn)定與購房者權(quán)益,。這一規(guī)定雖在一定程度上限制了貸款的即時流動性，但市場上違規(guī)提前放款的情況已有所收斂,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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