樓市熱潮背后：銀行客戶經理加班忙，按揭審批加速
近期，房地產領域迎來了一系列支持性政策,，促成了行業(yè)的回暖態(tài)勢,。10月12日，財政部副部長在新聞發(fā)布會上強調，未來政策導向將側重于房地產市場的平穩(wěn)發(fā)展，通過控制增量、優(yōu)化與提升存量質量來實現(xiàn)這一目標,。
同一天，包括中國銀行,、中國農業(yè)銀行和中國建設銀行在內的多家金融機構宣布,，計劃于10月25日對符合特定條件的個人住房貸款實施批量利率調整,。
國慶假期期間，據(jù)中指研究院監(jiān)測,，房企加大促銷力度,，促使主要城市樓盤訪問量及認購量顯著上升，"銀十"開端呈現(xiàn)出超出預期的活躍場景,。這股熱潮也使得銀行工作人員,，尤其是房貸業(yè)務經理的工作節(jié)奏顯著加快，審批及放款流程提速,。
58安居客研究院數(shù)據(jù)揭示,，國慶假期里，全國線上新房查詢熱度較9月增長約8%,，進一步證實了樓市的回暖趨勢,。隨著房市升溫，銀行按揭業(yè)務也隨之變得更加忙碌,，有銀行內部人士透露,，近期按揭申請數(shù)量激增,，銀行正加班加點處理,。
今年1至7月,，商業(yè)銀行新發(fā)放個人住房貸款達3.1萬億元，專家預測,，隨著樓市持續(xù)回暖,，該數(shù)字有望繼續(xù)增長,。當前,，低利率環(huán)境和首付比例下調成為推動按揭貸款需求的兩大因素。例如,，在廣州,、北京、深圳和上海等地,，首套房的商業(yè)貸款利率和首付比例均有不同程度的優(yōu)惠,，有效降低了購房門檻，刺激了市場需求,。
針對審批放款速度,，有消息指出，當前按揭貸款審批流程大幅提速,，部分情況下甚至可在10天內完成,。盡管如此，官方反復重申確?！皹欠糠忭敽笤俜趴睢钡脑瓌t,，旨在維護金融市場穩(wěn)定與購房者權益,。這一規(guī)定雖在一定程度上限制了貸款的即時流動性，但市場上違規(guī)提前放款的情況已有所收斂,。
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