全面取消,！落戶新政，放開了

落戶門檻的消融速度,，比想象中來得更快,。

10月8日，國家發(fā)改委副主任在新聞發(fā)布會上說,，將針對大城市落戶難問題,，重點加快推動城區(qū)常住人口300萬以上城市放開放寬落戶條件。

隨后,，10月10日天津市濱海新區(qū)發(fā)布公告,，就《濱海新區(qū)戶籍制度實施細則》向社會公開征求意見，以進一步放寬外來人口在濱海新區(qū)的落戶限制。全面取消,！落戶新政,，放開了！

相比之前,，變化內(nèi)容主要有三點：

1,、在“濱城”落戶，僅需繳納社保滿6個月,。

相比之前需要繳納滿一年社保,，縮短了一半的時間。

2,、京津同城化發(fā)展的準市民在“濱城”落戶,，僅需在北京市工作且累計在京繳納社會保險3年以上(不含補繳），40周歲以下的全日制?？萍耙陨蠈W歷在職職工,，本人或配偶在濱海新區(qū)購置單套90平方米及以上新建商品房的，可以申請在合法產(chǎn)權住房落戶,。

3、戶口在天津的全日制高職及以上院校集體戶的在校生,、畢業(yè)生,，由本人提出申請，可在濱海新區(qū)落戶,。在濱海新區(qū)無合法產(chǎn)權住房的,，可落戶在濱海新區(qū)人才市場集體戶。

三點結合起來看,，主要目標其實就是：

1,、搶有學歷的年輕人才；

2,、搶有經(jīng)濟能力的京漂,、津漂。

這次把落戶新政跟買新房綁定,，一定程度上能夠推動樓市去庫存,。

不得不說，天津這招,，非常妙,。

就在同一天，長沙也宣布了放寬政策：長沙市新政放寬了共有房屋只能協(xié)議遷入一人的限制,，對投資創(chuàng)業(yè)落戶和務工人員落戶,，取消連續(xù)繳納12個月社保等限制。

此外，在長沙,、瀏陽,、寧鄉(xiāng)三縣市推出租房落戶，全面取消落戶限制等,。

天津,、長沙不是個例。

去年以來,，經(jīng)濟強盛的浙江,、江蘇就曾先后宣布全面取消落戶限制政策，其中,，浙江除杭州市區(qū)外,，全面取消落戶限制。

江蘇明確全省除南京,、蘇州市區(qū)外,，全面取消落戶限制政策，確保外地與本地農(nóng)業(yè)轉移人口進城落戶標準統(tǒng)一,。

經(jīng)濟強省如此,，其它稍微弱一點的省和城市，也早就在實施落戶政策,。

比如無錫,，今年2月就開始全面施行經(jīng)常居住地登記戶口制度，申請人在無錫市連續(xù)居住滿6個月以上,，滿足合法穩(wěn)定就業(yè)或合法穩(wěn)定住所（含租賃）條件的,，就可以辦理戶口遷移登記。

其他城市,，包括重慶,、東莞、武漢等城市均出臺相關政策,，支持居民購房落戶,；西安、鄭州,、濟南,、合肥、沈陽等城市,，陸續(xù)出臺了買房即可落戶的支持政策,；在常住人口不超過300萬的城市，落戶限制幾乎已經(jīng)全面放開,。

搶人大戰(zhàn),，已經(jīng)從小城擴展到了大城市,。

可以確定地說，在政策的持續(xù)推動下,，未來超大城市包括北上廣深部分板塊更大力度放寬落戶也將是常態(tài),，限制落戶反而是例外。

2

現(xiàn)在各大城市放寬落戶條件,，實際上是向優(yōu)秀人才伸出友好的手,。

一個城市能夠吸引并留住這些人才，就意味著這個城市能夠保持生產(chǎn)能力和消費潛力,。

這次天津和長沙這樣超大城市能夠率先啟動落戶,，接下來也會率先享受到人才紅利。

對天津而言,，最大的紅利就是高考,。

數(shù)據(jù)顯示，2024年高考中,，天津考生普通本科和985錄取率排名最高,，211錄取率也僅次于北京。

過去十年,，天津作為老牌直轄市,，城市的能級某種程度上在減弱，但高考的紅利卻在持續(xù)增加,。

根據(jù)天津市統(tǒng)計局的公告,，2013年的天津常住人口是1472.21萬人，2023年的這一數(shù)字只有1364萬人,，10年時間減少108萬人，而隔壁的北京,，同期則增加了71萬人,。

一個城市人口減少，對經(jīng)濟影響非常負面,。

據(jù)有關報告顯示,，截至目前日本全國47個都道府縣中，只有東京都實現(xiàn)了人口增長,，其他地區(qū)均為負增長,。

關于城市人口負增長，日本前央行行長白川方明就曾說過：日本經(jīng)濟此前的衰退,，很大程度上是人口減少帶來的,。

天津過去十年人口負增長，經(jīng)濟被武漢,、南京,、寧波等城市趕超，在內(nèi)地城市的排位下滑到了12名。

根據(jù)機構統(tǒng)計的數(shù)據(jù),，今年8月末城市資金總量排名中,，天津排在了第十位，城市資金總量只相當于上海的21%,，而這一數(shù)據(jù)在1949年,，天津還是中國經(jīng)濟排名第二的城市，GDP是北京的6.8倍,，即便到了上世紀80年代,，天津經(jīng)濟在全國排名依舊是第二。

如今和國際一線大都市比,，天津正在被逐漸拉開差距,。

這時候出臺人才落戶政策，對于天津來講,，迫在眉睫,，能夠一石二鳥，解決人口增長的同時,，也能解決房地產(chǎn)庫存需求,。

對于長沙而言，長期這里房價可控,，落戶能讓更多的人享受到省城優(yōu)質的教育資源,、醫(yī)療資源。

長期來看,，落戶政策也能夠為社會創(chuàng)造真金白銀的紅利,，能夠產(chǎn)生很多非常好的效應：

比如增加勞動力供給，抑制企業(yè)成本過快提高,，穩(wěn)定制造業(yè)比較優(yōu)勢和占GDP比重,。第二是能夠促進勞動力按照勞動生產(chǎn)率提高的方向走，通過資源重新配置提高勞動生產(chǎn)率,。

中國跨越40多年的發(fā)展,，經(jīng)濟增長已經(jīng)到了第二曲線，即劉易斯拐點,。

所謂劉易斯拐點是農(nóng)業(yè)剩余勞動力的轉移,，可以為工業(yè)化源源不斷提供低成本勞動力，經(jīng)濟增長繼續(xù)推進,。

當下,，我們正處于一個人口結構復雜的階段，推進剩余勞動力,、加速推進人才,、落戶對于城市發(fā)展而言十分重要,。

3

過去十多年間，落戶政策改革的破題,，已經(jīng)極大地推動了新型城鎮(zhèn)化進程,，我們也看到了時代發(fā)展的紅利。

幾億非戶籍人口在城市落戶目標提前完成,，戶籍人口城鎮(zhèn)化率由2013年的35.93%提高到2023年的66.16%,。

對整個社會而言，落戶政策使得勞動力可以更加自由地在城鄉(xiāng)之間,、不同城市之間流動,，為個人提供了更多的就業(yè)機會和職業(yè)選擇，提高了大部分人群收入水平和生活質量,。

落戶政策改革不但擴大了城鎮(zhèn)消費,，也推動了消費結構升級和新的消費潛力釋放。

同時,，城市基礎設施建設和維護,，以及由城市消費需求增加牽引的產(chǎn)業(yè)投資，將產(chǎn)生數(shù)萬億的投資需求,，促進經(jīng)濟長期增長,。

這幾年，形勢的發(fā)展已經(jīng)超出了大部分人預期,。

城市之間從過去各種限制落戶到如今的搶著要人,，背后不單單是經(jīng)濟課題，也是人口難題,。

從隔壁發(fā)達市場來看,，這還不是終局，未來即便是那些超大型和特大型城市,，除了極少數(shù)例外,，預計也會逐漸實現(xiàn)“零門檻”的落戶政策。

大部分城市戶籍制度全面放開,，也意味著那些在這座城市拼命攀爬向上的人，有了更多選擇權,。

全面取消,！落戶新政，放開了,！