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央行副行長(zhǎng)詳解存量房貸利率下調(diào) 惠及1.5億居民

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2024-10-17 15:58:00  人民網(wǎng)

國(guó)務(wù)院新聞辦公室舉行新聞發(fā)布會(huì),，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的情況。中國(guó)人民銀行副行長(zhǎng)陶玲在會(huì)上表示,，存量房貸利率將平均下降0.5個(gè)百分點(diǎn)左右,，總體上將能節(jié)省利息支出1500億元，惠及5000萬(wàn)戶家庭,、1.5億居民,。

陶玲解釋說(shuō)，房貸利率由貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率和加點(diǎn)幅度構(gòu)成,。根據(jù)這次政策要求,，調(diào)整的是加點(diǎn)幅度，對(duì)于加點(diǎn)幅度高于-30個(gè)基點(diǎn)的存量房貸,，將加點(diǎn)幅度統(tǒng)一降至-30個(gè)基點(diǎn),。例如，北京前期首套房貸利率最低加點(diǎn)是55個(gè)基點(diǎn),，此次將最低加點(diǎn)降至-30個(gè)基點(diǎn)，這意味著房貸利率降幅達(dá)到了85個(gè)基點(diǎn),。北京的二套房貸最低加點(diǎn)前期是105個(gè)基點(diǎn),，按照城市利率的下限要求，此次將最低加點(diǎn)降至-5個(gè)基點(diǎn),，房貸利率降幅達(dá)到了110個(gè)基點(diǎn),。五環(huán)以外地區(qū)的降幅會(huì)更大。

陶玲進(jìn)一步說(shuō)明,，以北京為例,，如果原房貸利率是4.4%，調(diào)整后為3.55%,，那么100萬(wàn)元,、25年期的等額本息房貸每個(gè)月可少付月供469元，總共節(jié)省利息支出超過(guò)14萬(wàn)元,。由于存量房貸利率調(diào)整的操作細(xì)節(jié)較多,，涉及不同地區(qū)的不同借款人,，在具體辦理中需要以政策和操作細(xì)則為準(zhǔn)。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)
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