地產(chǎn)市場4取消4降低2增加打出“組合拳”促穩(wěn)定

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2024-10-18 15:35:41 中國商報

地產(chǎn)市場4取消4降低2增加

10月17日，國務(wù)院新聞辦公室召開新聞發(fā)布會,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,、財政部,、自然資源部、中國人民銀行,、國家金融監(jiān)督管理總局等五部門相關(guān)負(fù)責(zé)人出席,，介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況，并回答記者提問,。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,，五部委聯(lián)合出席此次發(fā)布會，顯示了政府對房地產(chǎn)市場的重視,，這將對第四季度和后續(xù)房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)發(fā)揮重要作用,。

9月26日，中共中央政治局會議強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，嚴(yán)控增量,、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量,。9月29日,，國務(wù)院常務(wù)會議研究部署具體落實(shí)工作。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹表示,，各部門指導(dǎo)各地迅速行動,，打出一套“組合拳”，推動市場止跌回穩(wěn),。這套“組合拳”包括四個取消,、四個降低和兩個增加。四個取消是指城市政府調(diào)整或取消各類購房的限制性措施,，如取消限購,、限售、限價以及普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn),；四個降低則涉及降低住房公積金貸款利率,、住房貸款首付比例、存量貸款利率以及“賣舊買新”換購住房的稅費(fèi)負(fù)擔(dān),；兩個增加則是通過貨幣化安置等方式新增實(shí)施100萬套城中村改造和危舊房改造,，并在年底前將“白名單”項目的信貸規(guī)模增加到4萬億元。

對于10月房屋銷售的總體態(tài)勢,，倪虹表示,，經(jīng)過三年的調(diào)整，市場已經(jīng)開始筑底,，預(yù)計10月的數(shù)據(jù)會是一個積極樂觀的結(jié)果,。“白名單”制度是當(dāng)前房地產(chǎn)保交房工作中的重要抓手,，納入“白名單”的項目管理更加規(guī)范,，融資也更加便利快速,。國家金融監(jiān)督管理總局副局長肖遠(yuǎn)企表示，要將商品住房項目貸款全部納入“白名單”,，做到“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”,。商業(yè)銀行可以在與房地產(chǎn)項目公司協(xié)調(diào)一致的前提下，提前發(fā)放貸款至項目資金監(jiān)管賬戶,，確保?？顚Ｓ茫忾]管理,，保障購房人的合法權(quán)益,。截至今年10月16日，“白名單”房地產(chǎn)項目已審批通過貸款達(dá)2.23萬億元,，預(yù)計到年底將超過4萬億元,。

在此次發(fā)布會上，“城中村”概念再次出現(xiàn),。政策明確,，通過貨幣化安置等方式新增實(shí)施100萬套城中村和危舊房改造。全國35個大城市待改造的規(guī)模有170萬套,，其中100萬套成熟的項目需提前干和加緊干,。貨幣化安置方式主要指發(fā)放現(xiàn)金和房票，有助于消化住房庫存,。此外,，倪虹還提到要把保障性住房建設(shè)成“好房子”，今年1-9月已建設(shè)籌集保障性住房148萬套（間）,，到年底可以讓450萬新市民,、青年人住進(jìn)保障性住房。

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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