70城房?jī)r(jià)公布,，專家稱“核心城市逐步回穩(wěn)”,，二手房撿漏機(jī)會(huì)來(lái)了？上海新房全面領(lǐng)跑(2)

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2024-10-19 08:16:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

嚴(yán)躍進(jìn)指出,，二手房?jī)r(jià)格全部下跌說(shuō)明還處于深度和全面的調(diào)整過程中,，這也意味著二手房撿漏的窗口期到來(lái),。一些房東急于出售，愿意降價(jià)出售,，這可以進(jìn)一步降低二手房的交易成本和壓力,。一線城市跌幅較大，且近期市場(chǎng)表現(xiàn)較好,，可能意味著一線城市后續(xù)反轉(zhuǎn)的可能性較大,。

國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的1至9月全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)顯示，各項(xiàng)指標(biāo)降幅收窄,，觸底回升趨勢(shì)明顯,。1至9月，全國(guó)住宅投資59701億元,，下降10.5%,。新房銷售面積70284萬(wàn)平方米，同比下降17.1%,；新建商品房銷售額68880億元,，下降22.7%。截至9月末,，住宅待售面積增長(zhǎng)20.8%,。

對(duì)于9月數(shù)據(jù)表現(xiàn)，徐躍進(jìn)分析認(rèn)為,，目前核心城市市場(chǎng)回穩(wěn)態(tài)勢(shì)明顯,，居民置業(yè)信心有所恢復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效,，10月市場(chǎng)銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長(zhǎng),。四季度預(yù)計(jì)房地產(chǎn)“一攬子”配套政策將加速落實(shí),，核心城市市場(chǎng)量?jī)r(jià)或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，從而對(duì)全國(guó)市場(chǎng)筑底提供重要支撐,，全國(guó)新房銷售同比降幅預(yù)計(jì)也將繼續(xù)收窄,。

嚴(yán)躍進(jìn)判斷，9月房?jī)r(jià)指數(shù)透露出兩大信號(hào)：一是底部形成,，這是源于10月相關(guān)指標(biāo)有較好的反彈預(yù)期,，這個(gè)底部也是最近三年房地產(chǎn)深度調(diào)整下的大底部；二是10月將迎來(lái)較多城市“止跌回穩(wěn)”,，至少?gòu)哪壳笆袌?chǎng)來(lái)看,，這個(gè)判斷的基礎(chǔ)是扎實(shí)的。數(shù)據(jù)向好發(fā)展,，也引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期進(jìn)一步轉(zhuǎn)好,。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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