70城房價公布,，專家稱“核心城市逐步回穩(wěn)”，二手房撿漏機會來了,？ 上海新房全面領跑(2)
嚴躍進指出,，二手房價格全部下跌說明還處于深度和全面的調整過程中，這也意味著二手房撿漏的窗口期到來,。一些房東急于出售,，愿意降價出售,，這可以進一步降低二手房的交易成本和壓力。一線城市跌幅較大,，且近期市場表現(xiàn)較好，可能意味著一線城市后續(xù)反轉的可能性較大,。
國家統(tǒng)計局公布的1至9月全國房地產開發(fā)投資數(shù)據顯示,，各項指標降幅收窄，觸底回升趨勢明顯,。1至9月，全國住宅投資59701億元,，下降10.5%。新房銷售面積70284萬平方米,，同比下降17.1%,；新建商品房銷售額68880億元,，下降22.7%,。截至9月末,，住宅待售面積增長20.8%。
對于9月數(shù)據表現(xiàn),，徐躍進分析認為,，目前核心城市市場回穩(wěn)態(tài)勢明顯，居民置業(yè)信心有所恢復,，預計短期內新政將繼續(xù)顯效,，10月市場銷售數(shù)據或將出現(xiàn)明顯增長。四季度預計房地產“一攬子”配套政策將加速落實,，核心城市市場量價或將筑底企穩(wěn),，從而對全國市場筑底提供重要支撐，全國新房銷售同比降幅預計也將繼續(xù)收窄,。
嚴躍進判斷，9月房價指數(shù)透露出兩大信號：一是底部形成,，這是源于10月相關指標有較好的反彈預期,，這個底部也是最近三年房地產深度調整下的大底部；二是10月將迎來較多城市“止跌回穩(wěn)”,，至少從目前市場來看,，這個判斷的基礎是扎實的。數(shù)據向好發(fā)展,，也引導房地產市場預期進一步轉好,。
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