70城房價(jià)公布,，專家稱“核心城市逐步回穩(wěn)”,，二手房撿漏機(jī)會(huì)來了？上海新房全面領(lǐng)跑

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2024-10-19 08:16:00 每日經(jīng)濟(jì)新聞

上海樓市繼續(xù)領(lǐng)跑全國,。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2024年1至9月全國房地產(chǎn)市場基本情況和9月70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,，上海新房價(jià)格指數(shù)同比上漲4.9%，環(huán)比上漲0.6%,，成為9月唯一同環(huán)比上漲的城市,。

1至9月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資總額為78680億元,，同比下降10.1%；其中,，住宅投資下降10.5%,。全國新建商品房銷售面積達(dá)70284萬平方米，銷售額為68880億元,，分別同比下降17.1%和22.7%,，但降速明顯收窄。9月,，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為92.41,，已連續(xù)回升9個(gè)月。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)認(rèn)為,，核心城市市場回穩(wěn)態(tài)勢明顯,，居民置業(yè)信心有所恢復(fù)，預(yù)計(jì)短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效,，10月市場銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長,。四季度預(yù)計(jì)房地產(chǎn)“一攬子”配套政策將加速落實(shí)，核心城市市場量價(jià)或?qū)⒅灼蠓€(wěn),，從而為全國市場筑底提供重要支撐,，全國新房銷售同比降幅預(yù)計(jì)也將繼續(xù)收窄。

國家統(tǒng)計(jì)局城市司首席統(tǒng)計(jì)師王中華表示,，70城新房銷售價(jià)格僅上海環(huán)比上漲0.6%,、同比上漲4.9%；70城二手房價(jià)格均為下降,。調(diào)查結(jié)果顯示,，預(yù)期未來半年新房和二手房價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的受訪者占比分別為58.3%和45.4%，同比分別提高10個(gè)和6.5個(gè)百分點(diǎn),。

9月,，新房價(jià)格指數(shù)環(huán)比上漲的城市僅有上海和徐州，南京持平,，其余城市均為下跌,；同比上漲的城市有上海和西安,。上海是唯一同環(huán)比雙雙上漲的城市，也是前9個(gè)月漲幅均值最高的城市,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)表示,，上海一直是本輪樓市復(fù)蘇中的龍頭城市，表現(xiàn)強(qiáng)勁,。南京過去市場調(diào)整較深,，當(dāng)前明顯復(fù)蘇?；久娌诲e(cuò)的城市,，樓市正進(jìn)入“止跌回穩(wěn)”先行行列。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，9月二手房房價(jià)下跌的城市數(shù)量從69個(gè)變?yōu)?0個(gè),。一線城市二手住宅銷售價(jià)格同比下降10.7%，二,、三線城市二手住宅銷售價(jià)格同比分別下降8.9%,、9.0%。環(huán)比來看,，除一線城市二手房價(jià)格環(huán)比下降1.2%外,，二三線城市環(huán)比降幅均出現(xiàn)明顯收窄。

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