70城房價公布，專家稱“核心城市逐步回穩(wěn)”,，二手房撿漏機會來了,？上海新房全面領(lǐng)跑

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2024-10-19 08:16:00 每日經(jīng)濟新聞

上海樓市繼續(xù)領(lǐng)跑全國,。根據(jù)國家統(tǒng)計局發(fā)布的2024年1至9月全國房地產(chǎn)市場基本情況和9月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況,，上海新房價格指數(shù)同比上漲4.9%,，環(huán)比上漲0.6%,，成為9月唯一同環(huán)比上漲的城市,。

1至9月,，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資總額為78680億元,，同比下降10.1%；其中，住宅投資下降10.5%,。全國新建商品房銷售面積達70284萬平方米,，銷售額為68880億元，分別同比下降17.1%和22.7%,，但降速明顯收窄,。9月，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為92.41,，已連續(xù)回升9個月,。

中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進認為，核心城市市場回穩(wěn)態(tài)勢明顯,，居民置業(yè)信心有所恢復(fù),，預(yù)計短期內(nèi)新政將繼續(xù)顯效，10月市場銷售數(shù)據(jù)或?qū)⒊霈F(xiàn)明顯增長,。四季度預(yù)計房地產(chǎn)“一攬子”配套政策將加速落實,，核心城市市場量價或?qū)⒅灼蠓€(wěn)，從而為全國市場筑底提供重要支撐,，全國新房銷售同比降幅預(yù)計也將繼續(xù)收窄,。

國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師王中華表示，70城新房銷售價格僅上海環(huán)比上漲0.6%,、同比上漲4.9%,；70城二手房價格均為下降。調(diào)查結(jié)果顯示,，預(yù)期未來半年新房和二手房價格保持穩(wěn)定或上漲的受訪者占比分別為58.3%和45.4%,，同比分別提高10個和6.5個百分點。

9月,，新房價格指數(shù)環(huán)比上漲的城市僅有上海和徐州,，南京持平，其余城市均為下跌,；同比上漲的城市有上海和西安,。上海是唯一同環(huán)比雙雙上漲的城市，也是前9個月漲幅均值最高的城市,。

上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示,，上海一直是本輪樓市復(fù)蘇中的龍頭城市，表現(xiàn)強勁,。南京過去市場調(diào)整較深,，當前明顯復(fù)蘇?；久娌诲e的城市,，樓市正進入“止跌回穩(wěn)”先行行列,。

國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，9月二手房房價下跌的城市數(shù)量從69個變?yōu)?0個,。一線城市二手住宅銷售價格同比下降10.7%,，二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降8.9%,、9.0%,。環(huán)比來看，除一線城市二手房價格環(huán)比下降1.2%外,，二三線城市環(huán)比降幅均出現(xiàn)明顯收窄,。

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