廣州一租客稱退租遭“天價(jià)維修” 押金爭議引發(fā)關(guān)注

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2024-10-19 11:42:01 光明網(wǎng)

近日,，廣東的劉先生在廣州越秀區(qū)租房到期后,，房東以威逼,、詐騙及利用合同陷阱等方式扣押了他的5400元押金,。房東黃某表示,，扣除的押金包含了水費(fèi),、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi),、維修費(fèi)和清潔費(fèi),，并稱自己墊付了5000元維修費(fèi)。但劉先生否認(rèn)這一說法,，他表示退租前已繳清水電煤費(fèi)用,，且5000元維修費(fèi)過高且無單據(jù)。

2021年7月15日,，劉先生通過中介租下了廣州越秀區(qū)登峰街一套80平方米的房子,，每月租金3500元，繳納了7000元押金,。最初簽訂了一年合同,，期滿后續(xù)簽兩年，租期到今年8月,。租房到期后,，劉先生決定退租,，但在清算押金時(shí)被房東扣下5400元。

劉先生提到,，租房期間樓上房子經(jīng)常無人居住,，但業(yè)主回來住過幾天后，洗澡水順著地磚往樓下漏,，他懷疑樓上衛(wèi)生間防水沒做好,。劉先生打開衛(wèi)生間的頂部，發(fā)現(xiàn)包裹水管的木頭已經(jīng)滲水,，導(dǎo)致衛(wèi)生間燈管漏電,。事后他聯(lián)系房東要求維修，房東更換了5根燈管?，F(xiàn)在退房時(shí),，房東卻以該維修費(fèi)為由扣除5000元押金。劉先生認(rèn)為這是房東和樓上業(yè)主的糾紛,，不應(yīng)由他承擔(dān)責(zé)任,，且沒有任何收據(jù)和發(fā)票。此外,，房東還以煤氣灶和書桌滾輪損壞為由,，扣除了400元折舊費(fèi)。

由于不滿房東的扣費(fèi)行為,，劉先生多次與對方理論,，甚至遭到威脅。錄音顯示,，房東多次威脅要打電話給劉先生單位,，稱他是管理干部、黨員,，如果不接受扣除押金,，會向單位黨委書記反映。

雙方溝通未果后,，劉先生向越秀區(qū)出租屋管理服務(wù)中心投訴,。9月20日，服務(wù)中心回復(fù)稱,，經(jīng)核實(shí),，房東主張扣除水、電,、燃?xì)?、房屋維修費(fèi)（房東與租客各承擔(dān)一部分）、保潔費(fèi)以及8月份租金后,，剩余1600元已全額退還給租客,，調(diào)解不成功,。劉先生表示,，自己是每月15日繳納租金,，7月12日就繳納了下個(gè)月的租金，剛好租住到8月15日,，并沒有產(chǎn)生8月份的租金,，且水、電,、煤氣費(fèi)在退租前也已全部支付,。

針對上述情況，房東黃某表示,，退租后確實(shí)扣除了5400元押金,，這些押金包含水費(fèi)、電費(fèi),、燃?xì)赓M(fèi),、維修費(fèi)和清潔費(fèi)。黃某稱,，當(dāng)時(shí)衛(wèi)生間燈壞了,，他讓兩個(gè)師傅維修并墊付了5000元，雙方協(xié)商一致各自承擔(dān)一半,，劉先生只需承擔(dān)2500元,。至于維修費(fèi)5000元是否有相關(guān)單據(jù)，黃某稱工人是在外面隨便找的,，沒有收據(jù),，付費(fèi)是通過微信轉(zhuǎn)賬。關(guān)于劉先生稱退租前已付清水電費(fèi),，黃某未正面回應(yīng),。

對于黃某的說法，劉先生表示自己并未就5000元維修費(fèi)達(dá)成一致,，質(zhì)疑維修費(fèi)過高且無憑據(jù),。越秀區(qū)出租屋管理服務(wù)中心工作人員建議，如果當(dāng)事人對調(diào)解結(jié)果不滿意,，可以走司法程序解決,。

(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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