廣州一租客稱退租遭“天價維修” 押金爭議引發(fā)關(guān)注

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

關(guān)鍵詞：

2024-10-19 11:42:01 光明網(wǎng)

近日,，廣東的劉先生在廣州越秀區(qū)租房到期后，房東以威逼,、詐騙及利用合同陷阱等方式扣押了他的5400元押金,。房東黃某表示，扣除的押金包含了水費,、電費,、燃氣費、維修費和清潔費,，并稱自己墊付了5000元維修費,。但劉先生否認這一說法，他表示退租前已繳清水電煤費用,，且5000元維修費過高且無單據(jù),。

2021年7月15日，劉先生通過中介租下了廣州越秀區(qū)登峰街一套80平方米的房子,，每月租金3500元,，繳納了7000元押金。最初簽訂了一年合同,，期滿后續(xù)簽兩年,，租期到今年8月。租房到期后,，劉先生決定退租,，但在清算押金時被房東扣下5400元。

劉先生提到,，租房期間樓上房子經(jīng)常無人居住,，但業(yè)主回來住過幾天后，洗澡水順著地磚往樓下漏,，他懷疑樓上衛(wèi)生間防水沒做好,。劉先生打開衛(wèi)生間的頂部，發(fā)現(xiàn)包裹水管的木頭已經(jīng)滲水,，導(dǎo)致衛(wèi)生間燈管漏電,。事后他聯(lián)系房東要求維修，房東更換了5根燈管?，F(xiàn)在退房時,，房東卻以該維修費為由扣除5000元押金,。劉先生認為這是房東和樓上業(yè)主的糾紛，不應(yīng)由他承擔責任,，且沒有任何收據(jù)和發(fā)票,。此外，房東還以煤氣灶和書桌滾輪損壞為由,，扣除了400元折舊費,。

由于不滿房東的扣費行為，劉先生多次與對方理論,，甚至遭到威脅,。錄音顯示，房東多次威脅要打電話給劉先生單位,，稱他是管理干部,、黨員，如果不接受扣除押金,，會向單位黨委書記反映,。

雙方溝通未果后，劉先生向越秀區(qū)出租屋管理服務(wù)中心投訴,。9月20日,，服務(wù)中心回復(fù)稱，經(jīng)核實,，房東主張扣除水,、電、燃氣,、房屋維修費（房東與租客各承擔一部分）,、保潔費以及8月份租金后，剩余1600元已全額退還給租客,，調(diào)解不成功,。劉先生表示，自己是每月15日繳納租金,，7月12日就繳納了下個月的租金,，剛好租住到8月15日，并沒有產(chǎn)生8月份的租金,，且水,、電、煤氣費在退租前也已全部支付,。

針對上述情況,，房東黃某表示，退租后確實扣除了5400元押金，這些押金包含水費,、電費,、燃氣費,、維修費和清潔費,。黃某稱，當時衛(wèi)生間燈壞了,，他讓兩個師傅維修并墊付了5000元,，雙方協(xié)商一致各自承擔一半，劉先生只需承擔2500元,。至于維修費5000元是否有相關(guān)單據(jù),，黃某稱工人是在外面隨便找的，沒有收據(jù),，付費是通過微信轉(zhuǎn)賬,。關(guān)于劉先生稱退租前已付清水電費，黃某未正面回應(yīng),。

對于黃某的說法,，劉先生表示自己并未就5000元維修費達成一致，質(zhì)疑維修費過高且無憑據(jù),。越秀區(qū)出租屋管理服務(wù)中心工作人員建議,，如果當事人對調(diào)解結(jié)果不滿意，可以走司法程序解決,。

(責任編輯：張小花 TT1000)

關(guān)閉

廣州一租客稱退租遭“天價維修” 押金爭議引發(fā)關(guān)注

相關(guān)新聞

今日熱點

頻道熱點