10月18日,，碧桂園地產集團有限公司召開“22碧地03”債權人會議,，審議提前兌付該債券本金及應付利息的議案。此次會議采用通信表決形式,，表決時間為當天9:00至17:00,。

據(jù)了解，碧桂園此次發(fā)起提前償還議案是為了推進公司于9月24日披露的與萬達商管相關交易的交易程序,。根據(jù)公告,，會議主要討論兩項議案：一是關于豁免本次會議召開相關程序要求的議案，二是關于提前兌付“22碧地03”債券本金及應付利息的議案,。

資料顯示,，“22碧地03”債券發(fā)行規(guī)模為2億元，票面利率4.00%,，期限2年,，附第1年末發(fā)行人票面利率選擇權及投資者回售選擇權。截至10月16日,，債券余額為2億元,，票面利率為4.00%。提前兌付方案顯示,，發(fā)行人計劃提前兌付本期債券全部未償還本金及2023年12月13日至提前兌付日期間的應付利息,。

值得一提的是，“22碧地03”是在首批央地聯(lián)動增信新模式支持下發(fā)行的,，由廣東中盈盛達融資擔保投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責任保證擔保,。中盈盛達的相關公告指出,，碧桂園地產集團或其關聯(lián)公司應就擔保協(xié)議項下的義務提供反擔保。

據(jù)來自資本市場的消息,，碧桂園能夠成功發(fā)行“22碧地03”,，部分原因是質押了珠海萬達商管的股份作為反擔保。2023年1月,，碧桂園旗下子公司金逸環(huán)球向中信建投,、中盈盛達分別質押了8052.89萬股和2013.39萬股珠海萬達商管股份。2023年12月13日,，碧桂園,、大連萬達及珠海萬贏訂立協(xié)議，金逸環(huán)球有條件地同意向珠海萬贏或萬達指定方出售珠海萬達商管1.79%股權,，代價為30.69億元,。

據(jù)了解，2021年,，碧桂園通過兩個公司主體參與對珠海萬達商管的投資，分別為金逸環(huán)球和碧桂園服務,，各自持股1.7945%,，各自出資約32.3億元，合計投資達64.6億元,，持股比例3.589%,。碧桂園想要快速完成交易，必須解除珠海萬達商管股權質押,，而解除股權質押的前提是先完成“22碧地03”的兌付,。

今年9月24日，碧桂園披露了有關30.69億元出售珠海萬達商管1.79%股權事項的進度,，并指出首期交割日已經(jīng)發(fā)生,，金逸環(huán)球及受讓方已根據(jù)協(xié)議分別轉讓首期目標股份及支付第一筆資金。同日,，碧桂園方,、萬達商管集團及珠海萬贏訂立補充協(xié)議，修訂代價支付安排及首期交割日后的交割程序,。根據(jù)補充協(xié)議,，受讓方向碧桂園方支付經(jīng)修訂第二筆資金（2.5億元）后15個工作日內，碧桂園方須完成合法及有效地解除余下9006萬股二期目標股份之上既存的全部質權及質押登記,，并提供所需文件及資料,。

此外，9月25日,，碧桂園服務控股有限公司公告稱,，下屬子公司將以約31.42億元的價格出售珠海萬達商管1.49%的股權,。出售事項完成后，碧桂園物業(yè)香港將仍持有珠海萬達商管約0.31%的股份,。

碧桂園還在9月24日的公告中指出,，金逸環(huán)球根據(jù)補充協(xié)議收到的出售目標股份余下所得款項凈額擬用于集團的境外重組。不過,，碧桂園目前仍未公布境外債務重組方案,。今年7月，碧桂園發(fā)布公告稱,，在代表銀行債權人的協(xié)調委員會及代表債券持有人的項目小組的支持下,，香港高等法院批準了該公司的延期申請，清盤呈請聆訊被延期至2025年1月20日,，公司將繼續(xù)有序地推進境外債務重組,。

10月18日，碧桂園地產集團有限公司還公告,，鑒于發(fā)行人已對“H20碧地3”“H20碧地4”兌付安排事項完成召開債券持有人會議,，并經(jīng)債券持有人會議調整了本期債券的本息兌付安排，關于本期債券增信手續(xù)辦理時限的債券持有人會議已經(jīng)召集完畢,，發(fā)行人向上交所申請“H20碧地3”“H20碧地4”自2024年10月21日開市起復牌,。