10月18日,，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司召開“22碧地03”債權(quán)人會議,，審議提前兌付該債券本金及應(yīng)付利息的議案。此次會議采用通信表決形式,，表決時間為當(dāng)天9:00至17:00,。

據(jù)了解，碧桂園此次發(fā)起提前償還議案是為了推進公司于9月24日披露的與萬達商管相關(guān)交易的交易程序。根據(jù)公告,，會議主要討論兩項議案：一是關(guān)于豁免本次會議召開相關(guān)程序要求的議案,，二是關(guān)于提前兌付“22碧地03”債券本金及應(yīng)付利息的議案。

資料顯示,，“22碧地03”債券發(fā)行規(guī)模為2億元,，票面利率4.00%，期限2年,，附第1年末發(fā)行人票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán),。截至10月16日，債券余額為2億元,，票面利率為4.00%,。提前兌付方案顯示，發(fā)行人計劃提前兌付本期債券全部未償還本金及2023年12月13日至提前兌付日期間的應(yīng)付利息,。

值得一提的是,，“22碧地03”是在首批央地聯(lián)動增信新模式支持下發(fā)行的，由廣東中盈盛達融資擔(dān)保投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保,。中盈盛達的相關(guān)公告指出,，碧桂園地產(chǎn)集團或其關(guān)聯(lián)公司應(yīng)就擔(dān)保協(xié)議項下的義務(wù)提供反擔(dān)保。

據(jù)來自資本市場的消息,，碧桂園能夠成功發(fā)行“22碧地03”,，部分原因是質(zhì)押了珠海萬達商管的股份作為反擔(dān)保。2023年1月,，碧桂園旗下子公司金逸環(huán)球向中信建投、中盈盛達分別質(zhì)押了8052.89萬股和2013.39萬股珠海萬達商管股份,。2023年12月13日,，碧桂園、大連萬達及珠海萬贏訂立協(xié)議,，金逸環(huán)球有條件地同意向珠海萬贏或萬達指定方出售珠海萬達商管1.79%股權(quán),，代價為30.69億元。

據(jù)了解,，2021年,，碧桂園通過兩個公司主體參與對珠海萬達商管的投資，分別為金逸環(huán)球和碧桂園服務(wù),，各自持股1.7945%,，各自出資約32.3億元，合計投資達64.6億元,，持股比例3.589%,。碧桂園想要快速完成交易，必須解除珠海萬達商管股權(quán)質(zhì)押，而解除股權(quán)質(zhì)押的前提是先完成“22碧地03”的兌付,。

今年9月24日,，碧桂園披露了有關(guān)30.69億元出售珠海萬達商管1.79%股權(quán)事項的進度，并指出首期交割日已經(jīng)發(fā)生,，金逸環(huán)球及受讓方已根據(jù)協(xié)議分別轉(zhuǎn)讓首期目標(biāo)股份及支付第一筆資金,。同日，碧桂園方,、萬達商管集團及珠海萬贏訂立補充協(xié)議,，修訂代價支付安排及首期交割日后的交割程序。根據(jù)補充協(xié)議,，受讓方向碧桂園方支付經(jīng)修訂第二筆資金（2.5億元）后15個工作日內(nèi),，碧桂園方須完成合法及有效地解除余下9006萬股二期目標(biāo)股份之上既存的全部質(zhì)權(quán)及質(zhì)押登記，并提供所需文件及資料,。

此外,，9月25日，碧桂園服務(wù)控股有限公司公告稱,，下屬子公司將以約31.42億元的價格出售珠海萬達商管1.49%的股權(quán),。出售事項完成后，碧桂園物業(yè)香港將仍持有珠海萬達商管約0.31%的股份,。

碧桂園還在9月24日的公告中指出,，金逸環(huán)球根據(jù)補充協(xié)議收到的出售目標(biāo)股份余下所得款項凈額擬用于集團的境外重組。不過,，碧桂園目前仍未公布境外債務(wù)重組方案,。今年7月，碧桂園發(fā)布公告稱,，在代表銀行債權(quán)人的協(xié)調(diào)委員會及代表債券持有人的項目小組的支持下,，香港高等法院批準(zhǔn)了該公司的延期申請，清盤呈請聆訊被延期至2025年1月20日,，公司將繼續(xù)有序地推進境外債務(wù)重組,。

10月18日，碧桂園地產(chǎn)集團有限公司還公告,，鑒于發(fā)行人已對“H20碧地3”“H20碧地4”兌付安排事項完成召開債券持有人會議,，并經(jīng)債券持有人會議調(diào)整了本期債券的本息兌付安排，關(guān)于本期債券增信手續(xù)辦理時限的債券持有人會議已經(jīng)召集完畢,，發(fā)行人向上交所申請“H20碧地3”“H20碧地4”自2024年10月21日開市起復(fù)牌,。