中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布,,2024年10月21日貸款市場報價利率(LPR)為:1年期LPR為3.10%,5年期以上LPR為3.60%,,均較此前下降0.25個百分點(diǎn),。這是今年以來LPR第三次下降,也是降幅最大的一次,。
以北京某存量房貸借款人為例,,其重定價日為每年1月1日。目前該借款人房貸利率為4.75%,。今年10月25日,,商業(yè)銀行將房貸利率在LPR上的加點(diǎn)調(diào)整至-30BP,房貸利率下調(diào)為3.9%。到2025年1月1日重定價日,,在5年期以上LPR保持3.6%不變的情況下,,該房貸利率將進(jìn)一步下調(diào)為3.3%。兩次累計(jì)房貸利率下降了1.45個百分點(diǎn),。按照100萬貸款本金,,25年等額本息的還貸方式,房貸利息總額減少超過24萬元,,每月月供減少超過800元,。