下降25個(gè)基點(diǎn),！LPR迎來(lái)九年來(lái)最大降息房貸成本再降低

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2024-10-21 19:34:23 千龍網(wǎng)

10月21日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR)：1年期LPR為3.1%,，5年期以上LPR為3.6%,，兩個(gè)品種均較上月下降25個(gè)基點(diǎn)。

9月27日,，中國(guó)人民銀行將公開(kāi)市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率由1.7%下調(diào)至1.5%,，帶動(dòng)中期借貸便利利率下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。專家認(rèn)為,，此番LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)表明央行的利率政策傳導(dǎo)機(jī)制有效運(yùn)行,，由短及長(zhǎng)的利率傳導(dǎo)關(guān)系逐步理順。

仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家龐溟表示,，此次降息25個(gè)基點(diǎn)基于多重考慮：一是外部環(huán)境復(fù)雜嚴(yán)峻,，經(jīng)濟(jì)回升向好基礎(chǔ)仍需鞏固，客觀上需要貨幣政策保持一定力度,；二是中國(guó)降息頻次不如其他經(jīng)濟(jì)體高,，一次性調(diào)整需有足夠力度；三是可以配合新發(fā)放房貸利率和存量房貸利率調(diào)整等工作,，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)企穩(wěn)回升,。

房貸利率參考的5年期以上LPR同步下調(diào)，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示,，這將繼續(xù)降低購(gòu)房成本和月供壓力,。以100萬(wàn)元貸款本金、30年期等額本息方式計(jì)算,，LPR下調(diào)25個(gè)基點(diǎn)將使月供減少約130元,，全部利息減少約4.8萬(wàn)元。

今年以來(lái),，5年期以上LPR累計(jì)下降了60個(gè)基點(diǎn),，對(duì)新、老房貸都是重大利好,。對(duì)于即將買房貸款的人來(lái)說(shuō),，利息成本更低。對(duì)于存量房貸借款人來(lái)說(shuō),，今年LPR下降0.6個(gè)百分點(diǎn),，加上各商業(yè)銀行統(tǒng)一批量調(diào)整的存量房貸利率平均約下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，今年房貸利率降幅可能超過(guò)1個(gè)百分點(diǎn),。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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