下降25個基點！LPR迎來九年來最大降息 房貸成本再降低
10月21日,，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布最新一期貸款市場報價利率(LPR)：1年期LPR為3.1%,，5年期以上LPR為3.6%，兩個品種均較上月下降25個基點,。
9月27日,，中國人民銀行將公開市場7天期逆回購操作利率由1.7%下調(diào)至1.5%，帶動中期借貸便利利率下降0.3個百分點,。專家認為,，此番LPR下調(diào)25個基點表明央行的利率政策傳導(dǎo)機制有效運行，由短及長的利率傳導(dǎo)關(guān)系逐步理順,。
仲量聯(lián)行大中華區(qū)首席經(jīng)濟學(xué)家龐溟表示,，此次降息25個基點基于多重考慮：一是外部環(huán)境復(fù)雜嚴峻，經(jīng)濟回升向好基礎(chǔ)仍需鞏固,，客觀上需要貨幣政策保持一定力度,；二是中國降息頻次不如其他經(jīng)濟體高，一次性調(diào)整需有足夠力度；三是可以配合新發(fā)放房貸利率和存量房貸利率調(diào)整等工作,，促進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升,。
房貸利率參考的5年期以上LPR同步下調(diào)，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示,，這將繼續(xù)降低購房成本和月供壓力,。以100萬元貸款本金、30年期等額本息方式計算,，LPR下調(diào)25個基點將使月供減少約130元,，全部利息減少約4.8萬元。
今年以來,，5年期以上LPR累計下降了60個基點,，對新、老房貸都是重大利好,。對于即將買房貸款的人來說,，利息成本更低。對于存量房貸借款人來說,，今年LPR下降0.6個百分點,，加上各商業(yè)銀行統(tǒng)一批量調(diào)整的存量房貸利率平均約下降0.5個百分點，今年房貸利率降幅可能超過1個百分點,。
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