下降25個(gè)基點(diǎn)！LPR迎來年內(nèi)第三次調(diào)整,，100萬元房貸30年減少5.1萬元

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2024-10-22 09:55:44 澎湃新聞

下降25個(gè)基點(diǎn),！LPR迎來年內(nèi)第三次調(diào)整,，100萬元房貸30年減少5.1萬元

今天,，中國人民銀行授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心公布了2024年10月21日的貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）。其中,，1年期LPR為3.10%,，5年期以上LPR為3.60%，均較此前下降了0.25個(gè)百分點(diǎn),。這是今年以來LPR第三次下降,，也是降幅最大的一次。LPR下降有助于降低融資成本,，支持信貸需求回升,，進(jìn)一步增強(qiáng)消費(fèi)和投資增長動能。本次LPR下降后,，居民房貸利息支出將明顯減少,。

此前10月12日，工商銀行,、農(nóng)業(yè)銀行,、中國銀行、建設(shè)銀行等多家銀行陸續(xù)發(fā)布公告,，宣布從10月25日起對存量個(gè)人房貸利率進(jìn)行批量調(diào)整,。除北京、上海,、深圳等地區(qū)的二套房貸款外,，其他符合條件的房貸利率都將調(diào)整為LPR-30BP,。

貸款市場報(bào)價(jià)利率即LPR，由中國人民銀行于2019年8月底改革完善,，并授權(quán)全國銀行間同業(yè)拆借中心每月20日公布,，銀行可參考LPR進(jìn)行貸款利率定價(jià)。LPR由20家代表性商業(yè)銀行參考市場資金成本和供求關(guān)系,，根據(jù)自身最優(yōu)客戶貸款利率報(bào)價(jià),，由全國銀行間同業(yè)拆借中心計(jì)算并發(fā)布，分為1年期和5年期以上兩個(gè)品種,。LPR的調(diào)整直接影響貸款利率,，降低LPR意味著貸款利率下降,，房貸和企業(yè)貸款利率都會跟隨LPR下調(diào),，這有助于刺激投資和消費(fèi)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長,。

回顧今年LPR變化走勢,，2月20日，1年期LPR為3.45%,，維持不變,，5年期以上LPR為3.95%，下降25個(gè)基點(diǎn),；7月22日,，1年期LPR為3.35%，5年期以上LPR為3.85%,，均下降10個(gè)基點(diǎn),。本月，1年期和5年期以上LPR分別為3.10%,、3.60%,，均下降25個(gè)基點(diǎn)。今年以來,，1年期LPR下降了35個(gè)基點(diǎn),，5年期以上LPR下降了60個(gè)基點(diǎn)。以貸款100萬元,、等額本息30年計(jì)算,，3.85%降到3.60%，利息總額節(jié)省約5.1萬元,，月供減少了約142元,。

多家銀行公告表示，將于10月25日批量調(diào)整存量房貸利率,。本次存量房貸利率只調(diào)整加點(diǎn)部分,，LPR調(diào)整仍要等到貸款重定價(jià)日,。目前，多數(shù)存量房貸客戶的重定價(jià)日為每年1月1日,。以當(dāng)前5年期以上LPR報(bào)價(jià)3.60%計(jì)算,，明年1月1日，大部分存量房貸客戶的貸款利率將降至3.30%,。下降25個(gè)基點(diǎn),！LPR迎來年內(nèi)第三次調(diào)整，100萬元房貸30年減少5.1萬元,！

(責(zé)任編輯：盧其龍 CN070)

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