媒體：商貸和公積金利率倒掛待解 下調(diào)趨勢明顯(2)
隨著房貸利率的持續(xù)下調(diào),，它與住房公積金利率之間也出現(xiàn)了大面積重合，甚至產(chǎn)生“倒掛”,。比如,，北京、上海,、深圳的首套房貸利率已經(jīng)低于五年期以上住房公積金貸款二套房利率,，其余城市的首套房貸利率朝著五年期以上住房公積金貸款首套房利率進發(fā)；而廣州最低首套房貸利率已經(jīng)低于五年期以上住房公積金貸款首套利率20個基點左右,。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進分析,，從倒掛情況看，目前部分城市首套房的房貸利率為2.85%,，最低可以做到2.6%,。而公積金貸款利率現(xiàn)為2.85%。若此類政策后續(xù)推進,，那么公積金貸款的“性價比”幾乎就很少了,，商業(yè)貸款將比公積金貸款更為劃算。嚴躍進認為,，公積金貸款利率預計還有進一步下調(diào)的可能,，尤其是目前差異對比下。
低成本,、低利率原本是公積金的核心優(yōu)勢,，當與商貸持平時,，競爭優(yōu)勢則大大被削弱。預計后續(xù)公積金利率還將會繼續(xù)調(diào)降,。因為低利率,，公積金一直是購房者的熱門選擇，但由于額度有限,，所以很多購房者選擇“公積金+商貸”的組合貸款模式,。如今，隨著市場環(huán)境的變化,，這種組合貸款優(yōu)勢反而不如純商貸,。不過，考慮到房貸期限長達20年至30年,，未來的利率環(huán)境可能會發(fā)生變化,，當利率處于上升通道時，商業(yè)利率跟隨LPR上下浮動的頻次更高,，而公積金則調(diào)整緩慢,，尤其是一直以來公積金都是處于較低利率，這也是其優(yōu)勢之一,。
香港名媛遭前夫碎尸案再提審：兩人涉嫌協(xié)助潛逃,，均否認控罪，獲準繼續(xù)保釋
“言情教母”瓊瑤的一生：捧紅一百多個“小燕子”,，搞出超100億投資帝國
混團世界杯：王楚欽有驚無險,！3-0“復仇”吳晙誠，多次錯失局點
菲方惡意剪裁侵闖黃巖島視頻 專家：水炮攔阻已是克制,，如持續(xù)挑釁中方必將升級反制
布林肯稱尹錫悅戒嚴前美方并不知情，否認出現(xiàn)情報失誤
前CBA球員稱愿資助獨腿打籃球男孩 愛心傳遞希望
女子聽到朋友患腸癌一查自己也有,，專家：40歲后都建議做一次腸鏡篩查
經(jīng)超為小李琳推輪椅，網(wǎng)友：這是真正的事業(yè)愛情兩手抓呀
以防長：“有機會真正推進”被扣押人員交換協(xié)議
學生反映宿舍用電量畸高 電費突增引質(zhì)疑
防務企業(yè)收入增長率,，俄羅斯對北約遙遙領先
“言情教母”瓊瑤的一生：捧紅一百多個“小燕子”，搞出超100億投資帝國
為什么羽絨服里面穿短袖更暖和,，是有其科學依據(jù)的
馬來西亞最高元首警告馬國防大學：立即停止霸凌文化
歐洲再無米格21：克羅地亞退役最后一批米格21
香港名媛遭前夫碎尸案再提審：兩人涉嫌協(xié)助潛逃,，均否認控罪，獲準繼續(xù)保釋
陳小春上聲生不息音綜變戀綜 好像回到了九年前的名場面一樣：她在鬧,，我在笑
澳大利亞加緊與瑙魯談判,，意在防范中國？專家：看上去是交易，實際上是脅迫
90后運動員因傷退役擺攤賣水果 自食其力賺錢養(yǎng)家
前三季度起訴暴力犯罪4.4萬 增強民眾安全感
江蘇一職校招聘15名博士 名校背景引熱議
廣州將適時實行電動自行車總量控制 應對城市管理挑戰(zhàn)
朔爾茨再訪基輔,，銀色新手提箱引發(fā)各種猜測，本人解開“謎團”
梅德韋杰夫開噴：叛徒、懦夫,、傻瓜,，通通下臺！
“半導體工業(yè)新糧食”“軍用領域萬能添加劑”……禁止對美出口的兩用物項有哪些軍事用途,？
特朗普被曝想逼迫俄烏上談判桌,，分析人士：嚴重懷疑可行性
2006年,，美國嚴格審查向中國出口石墨,；2024年，中國嚴格審查向美國出口石墨
法塔赫與哈馬斯同意戰(zhàn)后共同管理加沙,，雙方仍在就具體細節(jié)進行談判
為啥體制內(nèi)更適合不婚族，體制內(nèi)不結婚會怎么樣,？
中方出手,！美行業(yè)人士抱怨：中國暗示很久了，美國什么時候才能吸取教訓,？
混團世界杯：王楚欽有驚無險,！3-0“復仇”吳晙誠，多次錯失局點
專家：菲方謊言不攻自破
繼續(xù)強化對烏軍援,，堅持不發(fā)“入約”邀請,，北約外長會提及向烏克蘭派維和部隊
XREAL One發(fā)布,，CEO徐馳：代表了最先進的消費級AR眼鏡
中國海軍幫加蓬海軍修理護衛(wèi)艇 加蓬海軍參謀長提供一個細節(jié)
相關新聞
商貸公積金利率倒掛待解 調(diào)降呼聲漸高
2024-10-25 07:50:54商貸公積金利率倒掛待解廣州商貸利率低過公積金？媒體求證 條件嚴苛
2024-10-24 07:49:09廣州商貸利率低過公積金,？媒體求證廣州商貸利率逼近公積金利率 條件嚴苛引發(fā)關注
2024-10-23 21:16:00廣州商貸利率逼近公積金利率商貸利率逼近公積金 購房者迎利好，公積金面臨挑戰(zhàn)
近期,，隨著最新一期貸款市場報價利率（LPR）的下調(diào),，多地區(qū)的房屋貸款利率也相繼做出調(diào)整，部分銀行的首套住房商業(yè)貸款利率甚至跌破3%
2024-07-26 08:06:21商貸利率逼近公積金目前房貸商貸利率最低只能辦到2.85% 商業(yè)貸款不得低于公積金利率
10月24日上午,，有貸款人接到銀行通知稱,，商業(yè)利率貸款不能低于公積金利率貸款，現(xiàn)在房貸利率最低只能辦到2.85%,。記者向廣州多家銀行確認了這一情況
2024-10-24 14:09:39目前房貸商貸利率最低只能辦到2.85%銀行稱房貸商貸利率最低只能2.85% 不低于公積金貸款利率
10月24日上午,，有貸款人接到銀行通知稱，商業(yè)利率貸款不能低于公積金利率貸款,，現(xiàn)在房貸利率最低只能辦到2.85%,。記者向廣州多家銀行確認，上述情況屬實
2024-10-24 16:01:00銀行稱房貸商貸利率最低只能2.85%
