目前，包括“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款、保交樓專項(xiàng)借款,、保障性安居工程補(bǔ)助資金等在內(nèi)的多路資金正加快落地,，助力房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。伴隨政策持續(xù)加力,，市場(chǎng)已出現(xiàn)積極變化,。接下來(lái),，金融機(jī)構(gòu)將為“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目完成近1.77萬(wàn)億元信貸投放。金融監(jiān)管部門正在抓緊研究,，允許政策性銀行,、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款，收購(gòu)房企存量土地,。

廣東銀行業(yè)2024年三季度新聞通氣會(huì)上發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，四批次“白名單”的404個(gè)項(xiàng)目獲得授信1350.18億元；落地融資項(xiàng)目331個(gè),、金額837.09億元,，居全國(guó)第一；民營(yíng)房企項(xiàng)目數(shù)占比七成,，獲得授信規(guī)模占比超八成,；前三季度，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款新增375.89億元,，比去年同期多增355.56億元,。這些數(shù)據(jù)表明房地產(chǎn)融資情況正在好轉(zhuǎn)，是廣東積極落實(shí)房地產(chǎn)政策的體現(xiàn),，也是當(dāng)前全國(guó)房地產(chǎn)融資改善的縮影,。

今年下半年以來(lái)，金融領(lǐng)域?qū)Ψ康禺a(chǎn)支持政策頻出,。金融監(jiān)管總局局長(zhǎng)李云澤強(qiáng)調(diào),，要打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，助推房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),。加快城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效,，推動(dòng)銀行機(jī)構(gòu)用好用足政策性和商業(yè)性金融工具，促進(jìn)盤活存量閑置土地,，消化商品房庫(kù)存,。作為保交房工作的重要抓手，“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款審批進(jìn)度持續(xù)加快,。截至10月16日,，“白名單”房地產(chǎn)項(xiàng)目已審批通過(guò)貸款2.23萬(wàn)億元。根據(jù)最新政策部署,，年底“白名單”項(xiàng)目信貸投放額將增至4萬(wàn)億元,，在接下來(lái)兩個(gè)多月中將完成近1.77萬(wàn)億元信貸投放。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波認(rèn)為,，本次4萬(wàn)億元的支持旨在將更多符合條件的項(xiàng)目納入“白名單”,，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”。這將有助于推動(dòng)房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)出清，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)發(fā)展和止跌回穩(wěn),。碧桂園董事會(huì)主席楊惠妍表示,，政府?dāng)U大“白名單”覆蓋范圍，對(duì)企業(yè)增加流動(dòng)性,、推進(jìn)按期保質(zhì)交房是強(qiáng)大的助力,。數(shù)據(jù)顯示，碧桂園進(jìn)入“白名單”項(xiàng)目增加約12.8%,，新增到賬貸款增加約260%,，延展資金增加62.8%。

房地產(chǎn)融資渠道還包括開(kāi)發(fā)貸款,、按揭貸款,、并購(gòu)貸款、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款,、住房租賃貸款以及債券投資和保險(xiǎn)資金股權(quán)投資等多種手段,。今年前9個(gè)月，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)新發(fā)放房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款2.2萬(wàn)億元,，9月末余額較年初增加超過(guò)4000億元,；而按揭貸款、并購(gòu)貸款,、經(jīng)營(yíng)性物業(yè)貸款,、住房租賃貸款合計(jì)新發(fā)放4.8萬(wàn)億元。財(cái)政部門也配合出臺(tái)了保交樓專項(xiàng)借款政策,，對(duì)3500億元專項(xiàng)借款予以貼息,，去年以來(lái)已預(yù)撥貼息資金62億元。近三年,，中央財(cái)政安排了保障性安居工程補(bǔ)助資金2124億元,、中央預(yù)算內(nèi)投資2800億元，并統(tǒng)籌地方政府專項(xiàng)債券等,，支持籌集各類保障性住房666萬(wàn)套。

金融監(jiān)管總局正與有關(guān)部門一起積極研究政策性銀行,、商業(yè)銀行支持盤活閑置存量土地的具體舉措,，允許政策性銀行、商業(yè)銀行對(duì)閑置存量土地的收購(gòu)發(fā)放一定比例的貸款,。在保障性住房再貸款方面,，人民銀行提供的再貸款資金比例由原來(lái)的60%提高到100%，進(jìn)一步支持提高收購(gòu)存量商品房的意愿,，加快推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存,。招聯(lián)首席研究員董希淼表示，通過(guò)專項(xiàng)再貸款收購(gòu)?fù)恋睾痛媪可唐贩浚瑢⒂辛Υ龠M(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)存量化解工作,。未來(lái)或?qū)⒓涌煺{(diào)整優(yōu)化稅收政策,，降低住房交易環(huán)節(jié)的稅費(fèi)，以更好地降低居民住房消費(fèi)負(fù)擔(dān),，提振住房消費(fèi)的意愿和能力,。