目前,，包括“白名單”房地產(chǎn)項目貸款,、保交樓專項借款、保障性安居工程補助資金等在內(nèi)的多路資金正加快落地,，助力房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。伴隨政策持續(xù)加力,，市場已出現(xiàn)積極變化。接下來,，金融機構(gòu)將為“白名單”房地產(chǎn)項目完成近1.77萬億元信貸投放,。金融監(jiān)管部門正在抓緊研究，允許政策性銀行,、商業(yè)銀行向有條件的企業(yè)發(fā)放貸款,，收購房企存量土地。

廣東銀行業(yè)2024年三季度新聞通氣會上發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,，四批次“白名單”的404個項目獲得授信1350.18億元,；落地融資項目331個,、金額837.09億元，居全國第一,；民營房企項目數(shù)占比七成,，獲得授信規(guī)模占比超八成；前三季度,，房地產(chǎn)開發(fā)貸款新增375.89億元,，比去年同期多增355.56億元。這些數(shù)據(jù)表明房地產(chǎn)融資情況正在好轉(zhuǎn),，是廣東積極落實房地產(chǎn)政策的體現(xiàn),，也是當(dāng)前全國房地產(chǎn)融資改善的縮影。

今年下半年以來,，金融領(lǐng)域?qū)Ψ康禺a(chǎn)支持政策頻出,。金融監(jiān)管總局局長李云澤強調(diào)，要打好保交房攻堅戰(zhàn),，助推房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),。加快城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制擴圍增效，推動銀行機構(gòu)用好用足政策性和商業(yè)性金融工具,，促進盤活存量閑置土地,，消化商品房庫存。作為保交房工作的重要抓手,，“白名單”房地產(chǎn)項目貸款審批進度持續(xù)加快,。截至10月16日，“白名單”房地產(chǎn)項目已審批通過貸款2.23萬億元,。根據(jù)最新政策部署,，年底“白名單”項目信貸投放額將增至4萬億元，在接下來兩個多月中將完成近1.77萬億元信貸投放,。

58安居客研究院院長張波認為,，本次4萬億元的支持旨在將更多符合條件的項目納入“白名單”，實現(xiàn)“應(yīng)進盡進”,。這將有助于推動房地產(chǎn)行業(yè)風(fēng)險出清,，實現(xiàn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展和止跌回穩(wěn)。碧桂園董事會主席楊惠妍表示,，政府?dāng)U大“白名單”覆蓋范圍,，對企業(yè)增加流動性、推進按期保質(zhì)交房是強大的助力,。數(shù)據(jù)顯示,，碧桂園進入“白名單”項目增加約12.8%，新增到賬貸款增加約260%，延展資金增加62.8%,。

房地產(chǎn)融資渠道還包括開發(fā)貸款,、按揭貸款、并購貸款,、經(jīng)營性物業(yè)貸款,、住房租賃貸款以及債券投資和保險資金股權(quán)投資等多種手段。今年前9個月,，銀行業(yè)金融機構(gòu)新發(fā)放房地產(chǎn)開發(fā)貸款2.2萬億元,，9月末余額較年初增加超過4000億元；而按揭貸款,、并購貸款,、經(jīng)營性物業(yè)貸款、住房租賃貸款合計新發(fā)放4.8萬億元,。財政部門也配合出臺了保交樓專項借款政策,，對3500億元專項借款予以貼息，去年以來已預(yù)撥貼息資金62億元,。近三年,，中央財政安排了保障性安居工程補助資金2124億元、中央預(yù)算內(nèi)投資2800億元,，并統(tǒng)籌地方政府專項債券等,，支持籌集各類保障性住房666萬套。

金融監(jiān)管總局正與有關(guān)部門一起積極研究政策性銀行,、商業(yè)銀行支持盤活閑置存量土地的具體舉措,，允許政策性銀行、商業(yè)銀行對閑置存量土地的收購發(fā)放一定比例的貸款,。在保障性住房再貸款方面，人民銀行提供的再貸款資金比例由原來的60%提高到100%,，進一步支持提高收購存量商品房的意愿,，加快推動房地產(chǎn)市場去庫存。招聯(lián)首席研究員董希淼表示,，通過專項再貸款收購?fù)恋睾痛媪可唐贩?，將有力促進房地產(chǎn)市場存量化解工作。未來或?qū)⒓涌煺{(diào)整優(yōu)化稅收政策,，降低住房交易環(huán)節(jié)的稅費,，以更好地降低居民住房消費負擔(dān)，提振住房消費的意愿和能力,。