杭州樓市還在持續(xù)升溫新房二手房成交激增

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2024-10-28 09:15:00 錢江晚報

10月9日,，杭州出臺“杭五條”,，新房市場和二手房市場的看房量與成交量大幅上升,。新政落地后第一周,，杭州二手房網(wǎng)簽量突破日均350套,，遠超9月的日均200套,。紅盤再度拼起社保,，多個板塊迎來爆單,，臨安區(qū)當周新房網(wǎng)簽123套，環(huán)比大增5倍,，二手房網(wǎng)簽也高達110套,。半個月過去，這把“火”依然燒得很旺,。

上周二,，四堡七堡單元JG1402-36地塊最終成交樓面價達到50717元/㎡，刷新了杭州宅地樓面價的新紀錄,。10月21日,，央行發(fā)布最新LPR數(shù)據(jù)，5年期以上LPR再度下降25個基點,，意味著房貸利率將降至2.9%,，再次創(chuàng)下歷史新低。趁熱打鐵,，臨安區(qū)于上周五舉辦了“幸福樂居,、擇臨而安”系列活動之人才置業(yè)專場，有關(guān)部門和專家在會上進一步解讀了各項政策,。業(yè)內(nèi)人士表示,，這一輪行情有望延續(xù)到年底。

國慶假期開始時,，臨安新房和二手房就雙雙爆單,。一個月前的政治局會議上，關(guān)于房地產(chǎn),，中央已有明確定調(diào)：要“促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn),，對商品房建設(shè)要嚴控增量、優(yōu)化存量,、提高質(zhì)量”,，并“調(diào)整住房限購政策，降低存量房貸利率”,。這些表述都是官方首次提及,。受此影響，今年國慶假期,，全國一二線城市的樓市被全面激活,，杭州也不例外，多個城區(qū)成交量激增,，節(jié)后開發(fā)商的“喜報”刷屏朋友圈,。臨安區(qū)表現(xiàn)尤為突出，國慶七天總成交量高達182套,，環(huán)比增幅近3倍,。據(jù)統(tǒng)計,，臨安區(qū)28個樓盤整個假期共接待了2000多組購房者。其中，桃李望湖,、柏源晶舍,、星頌府等樓盤一周就賣出超過20套房子,，抵得上過去1個月甚至3個月的成交量,。

9月底,，一線城市紛紛調(diào)整限購政策，央行也放出“大招”：首套,、二套房存量房貸利率批量下調(diào)，平均降幅0.5%左右,。杭州也沒有讓大家等太久,，國慶假期后的第二天,，“杭五條”落地,，杭州全面取消限購,、首套和二套房最低首付款比例統(tǒng)一為15%、取消新出讓用地限價等措施相繼實施,。市場熱情被徹底點燃,。新政第一周,，臨安新房簽約123套,，環(huán)比增幅近5倍，二手房網(wǎng)簽110套,，環(huán)比增幅超過10倍。

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