銀川市政府新聞辦公室舉辦的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作新聞發(fā)布會(huì)上透露,,為加大保障性住房建設(shè)供給,,2024年和2025年,銀川計(jì)劃收購(gòu)1萬(wàn)套存量商品房,,用作保障性住房,,解決近3萬(wàn)人的住房問(wèn)題。
首批房源征集公告已于9月9日發(fā)布,,主要針對(duì)繞城高速范圍內(nèi)的存量商品房,。這些房源要求配套設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰且無(wú)糾紛,,面積不超過(guò)120平方米,。收購(gòu)工作由兩家國(guó)有企業(yè)負(fù)責(zé),首批共有15家房企參與報(bào)名,,征集房源8600套,、55萬(wàn)平方米,。經(jīng)過(guò)審核篩選,符合收購(gòu)條件的共2176套,、18萬(wàn)平方米,。第二批房源征集公告于10月16日發(fā)布,征集范圍擴(kuò)大至銀川三區(qū)兩縣一市,,征集面積70平方米的房源需為整棟樓或整單元,,90至120平方米的房源可為零散房源。
在確定收購(gòu)價(jià)格方面,,銀川市以周邊保障性住房重置價(jià)格為參考上限,,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)確定土地成本價(jià),合理確定收購(gòu)價(jià)格,。收購(gòu)的存量商品房將用于配售型和配租型保障性住房,。配售型保障性住房面向銀川城鎮(zhèn)戶籍住房困難家庭及引進(jìn)的高層次急需緊缺人才等群體配售,實(shí)行封閉管理,;配租型保障性住房主要保障新市民等無(wú)房群體,。
除了加大保障性住房建設(shè)供給,銀川市還將穩(wěn)步推進(jìn)城中村改造,。目前正對(duì)城中村和危舊房屋進(jìn)行再摸排,、再梳理,認(rèn)真編制項(xiàng)目資金平衡方案和拆遷安置方案,,統(tǒng)籌做好前期規(guī)劃工作,。采取拆除新建、整治提升,、拆整結(jié)合等方式,,成熟一個(gè)推進(jìn)一個(gè)、實(shí)施一項(xiàng)做成一項(xiàng),。當(dāng)前,,城中村改造面臨收支平衡難,、安置周期長(zhǎng)等問(wèn)題,。全國(guó)部分城市在推進(jìn)城中村改造中使用“房票安置”政策工具,為解決這些問(wèn)題提供了新的思路與方法,。房票是一種等效于征拆補(bǔ)償款的購(gòu)房“代金券”,,由政府發(fā)放和兌現(xiàn),群眾可以利用房票在本市選擇購(gòu)買已建成或在售的商品房,。這一政策縮短了房屋的安置周期,,也滿足了群眾對(duì)房源區(qū)位、戶型等多樣化,、差異化的安置需求,。
近日,,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部在一次視頻會(huì)議中宣布,將于6月20日起,,積極推進(jìn)各地將已建成的存量商品房轉(zhuǎn)化為保障性住房的工作
2024-06-20 20:22:28住建部:加快推動(dòng)收購(gòu)存量商品房用作保障房