10月新房市場(chǎng)全面回暖政策推動(dòng)顯著成效(2)

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2024-10-30 20:56:00 北京商報(bào)

二,、三,、四線城市也在一攬子政策帶動(dòng)下實(shí)現(xiàn)好轉(zhuǎn)。據(jù)中指研究院研究副總監(jiān)徐躍進(jìn)介紹，10月1日至27日,，二線城市新房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)19%,。其中,，武漢新房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)近90%,；杭州新房銷售面積環(huán)同比均有明顯增長(zhǎng)；成都兩周認(rèn)購(gòu)量已超9月全月,。三,、四線代表城市10月1日至27日新房銷售面積環(huán)比增長(zhǎng)48%，同比增長(zhǎng)10%,。

具體到每周的市場(chǎng)表現(xiàn),，麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2024年第43周,，重點(diǎn)15城新建商品住宅成交量為24746套,，環(huán)比上漲1.89%,，同比上升23.5%。從累計(jì)成交來看,，2024年10月截至27日,，重點(diǎn)15城新建商品住宅成交74005套，較上月同期上升29.46%,，較去年同期上升10.95%,。麟評(píng)居住大數(shù)據(jù)研究院高級(jí)分析師關(guān)榮雪分析稱，當(dāng)前政策效應(yīng)仍在,，新房成交量同樣實(shí)現(xiàn)“三連漲”,，“銀十”總體表現(xiàn)可觀，累計(jì)成交同環(huán)比趨勢(shì)持續(xù)正增長(zhǎng),。當(dāng)前的房貸利率水平處于歷史較低水平,，有助于降低購(gòu)房者的貸款成本，刺激市場(chǎng)需求,。

整體來看,，在一攬子政策推動(dòng)下，房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期及購(gòu)房者信心有所恢復(fù),，10月樓市活躍度明顯回升，預(yù)計(jì)短期核心城市銷售回穩(wěn)態(tài)勢(shì)有望延續(xù),。徐躍進(jìn)表示,，若貨幣化安置100萬套城中村和危舊房改造，以及收購(gòu)存量房及閑置土地政策能夠落實(shí)到位,，將有助于加快改善市場(chǎng)供求關(guān)系,，最終實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)“止跌回穩(wěn)”目標(biāo)。對(duì)于即將到來的11月新房市場(chǎng)是否會(huì)延續(xù)10月的積極趨勢(shì),，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，考慮到“認(rèn)購(gòu)－草簽一網(wǎng)簽”的時(shí)間關(guān)系，預(yù)計(jì)10月在途交易在11月網(wǎng)簽系統(tǒng)中會(huì)得到充分體現(xiàn),。初步預(yù)計(jì),，11月一線城市新房交易面積同比增速將超30%，市場(chǎng)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)積極向好,。

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(責(zé)任編輯：張小花 TT1000)

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