上周北京新房成交量實(shí)現(xiàn)二連升市場(chǎng)回暖信號(hào)增強(qiáng)

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2024-06-04 12:47:14 青瞳視角

多個(gè)城市最近實(shí)施了一系列房地產(chǎn)政策措施,，旨在促進(jìn)市場(chǎng)活力,。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心的記錄顯示，在2024年第22周（5月27日至6月2日）,，重點(diǎn)城市的房屋交易量有所變動(dòng)：新房成交量環(huán)比增長(zhǎng)18.69%,，而二手住宅成交量則微跌4.53%,。北京的新房市場(chǎng)表現(xiàn)出較好的穩(wěn)定性，成交量連續(xù)兩周上升,，該周成交838套,，比上周增加了6.08%。

觀察到第22周,，15個(gè)重點(diǎn)城市的新建商品住宅總成交量達(dá)到20093套,，環(huán)比增長(zhǎng)18.69%，盡管與去年相比下降14.4%,。這標(biāo)志著新房市場(chǎng)連續(xù)四周成交量上揚(yáng),，接近本年度的成交高點(diǎn)，但仍低于去年同期水平,。盡管“517新政”帶來(lái)的正面影響正逐漸顯露,，市場(chǎng)反饋尚顯溫和，未來(lái)成交潛力巨大,。這反映出居民收入和消費(fèi)預(yù)期的不足,，市場(chǎng)信心重建需要時(shí)間。隨著6月房企加速推動(dòng)銷售業(yè)績(jī),，結(jié)合政策的持續(xù)影響和企業(yè)促銷活動(dòng)加強(qiáng),，新房市場(chǎng)的前景值得期待。

在具體城市表現(xiàn)上,，鄭州,、溫州和青島的新房成交量顯著增長(zhǎng)，其中鄭州得益于多項(xiàng)刺激措施,，新房成交激增,。一線城市中，北京新房市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)于上海和深圳，后者成交量分別環(huán)比下降4.14%和8.16%,。

二手房市場(chǎng)方面,，第22周成交量環(huán)比減少4.53%，同比亦下降,。上海在“滬九條”政策影響下,，二手住宅成交量領(lǐng)漲，顯示出政策放寬對(duì)需求釋放的積極效應(yīng),。相比之下,，北京的二手房市場(chǎng)增長(zhǎng)穩(wěn)定但幅度較小，而深圳的調(diào)整政策尚未明顯見(jiàn)效,。

市場(chǎng)情緒指數(shù)保持低位,，顯示盡管短期內(nèi)政策提振市場(chǎng)，根本性好轉(zhuǎn)仍面臨挑戰(zhàn),。分析人士指出,，5月17日推出的全面房地產(chǎn)政策，旨在刺激需求和減少庫(kù)存,，包括降低首付,、取消利率下限等措施，一線城市除北京外均已調(diào)整政策,。接下來(lái),，隨著政策的深入實(shí)施和房企沖刺半年業(yè)績(jī)，市場(chǎng)有望回暖,，但真正的恢復(fù)進(jìn)程仍高度依賴于居民收入預(yù)期的變化及政策的實(shí)際執(zhí)行效果,。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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