上周北京新房成交量實(shí)現(xiàn)二連升市場(chǎng)回暖信號(hào)增強(qiáng)

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2024-06-04 12:47:14 青瞳視角

多個(gè)城市最近實(shí)施了一系列房地產(chǎn)政策措施，旨在促進(jìn)市場(chǎng)活力,。諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心的記錄顯示，在2024年第22周（5月27日至6月2日）,，重點(diǎn)城市的房屋交易量有所變動(dòng)：新房成交量環(huán)比增長18.69%,，而二手住宅成交量則微跌4.53%,。北京的新房市場(chǎng)表現(xiàn)出較好的穩(wěn)定性，成交量連續(xù)兩周上升,，該周成交838套,，比上周增加了6.08%。

觀察到第22周,，15個(gè)重點(diǎn)城市的新建商品住宅總成交量達(dá)到20093套,，環(huán)比增長18.69%,，盡管與去年相比下降14.4%,。這標(biāo)志著新房市場(chǎng)連續(xù)四周成交量上揚(yáng)，接近本年度的成交高點(diǎn),，但仍低于去年同期水平,。盡管“517新政”帶來的正面影響正逐漸顯露，市場(chǎng)反饋尚顯溫和,，未來成交潛力巨大,。這反映出居民收入和消費(fèi)預(yù)期的不足，市場(chǎng)信心重建需要時(shí)間,。隨著6月房企加速推動(dòng)銷售業(yè)績,，結(jié)合政策的持續(xù)影響和企業(yè)促銷活動(dòng)加強(qiáng)，新房市場(chǎng)的前景值得期待,。

在具體城市表現(xiàn)上,，鄭州、溫州和青島的新房成交量顯著增長,，其中鄭州得益于多項(xiàng)刺激措施,，新房成交激增。一線城市中,，北京新房市場(chǎng)表現(xiàn)優(yōu)于上海和深圳,，后者成交量分別環(huán)比下降4.14%和8.16%。

二手房市場(chǎng)方面,，第22周成交量環(huán)比減少4.53%,，同比亦下降。上海在“滬九條”政策影響下,，二手住宅成交量領(lǐng)漲,，顯示出政策放寬對(duì)需求釋放的積極效應(yīng)。相比之下,，北京的二手房市場(chǎng)增長穩(wěn)定但幅度較小,，而深圳的調(diào)整政策尚未明顯見效,。

市場(chǎng)情緒指數(shù)保持低位，顯示盡管短期內(nèi)政策提振市場(chǎng),，根本性好轉(zhuǎn)仍面臨挑戰(zhàn),。分析人士指出，5月17日推出的全面房地產(chǎn)政策,，旨在刺激需求和減少庫存,，包括降低首付、取消利率下限等措施,，一線城市除北京外均已調(diào)整政策,。接下來，隨著政策的深入實(shí)施和房企沖刺半年業(yè)績,，市場(chǎng)有望回暖,，但真正的恢復(fù)進(jìn)程仍高度依賴于居民收入預(yù)期的變化及政策的實(shí)際執(zhí)行效果。

(責(zé)任編輯：張蕾)

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