上周10城二手房成交量環(huán)比三連降市場調整持續(xù)深化

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2024-06-19 10:45:10 網(wǎng)易

上周10城二手房成交量環(huán)比三連降

最近數(shù)據(jù)揭示,，2024年5月,，全國百城二手住宅的平均價格比上月下降了0.70%,，與去年同期相比降低了5.80%。這一趨勢標志著連續(xù)25個月的價格環(huán)比下滑,，凸顯出房地產(chǎn)市場的調整壓力及存在的泡沫問題,。上周10城二手房成交量環(huán)比三連降。

在100個被監(jiān)測的城市中,，所有城市的二手住宅價格均出現(xiàn)了環(huán)比下降,，這一情況已持續(xù)12個月，超過90個城市價格下滑,。金華和常州等18個城市領跌,，其中金華的跌幅最大，達1.97%,。另外,，廈門、江門等47個城市跌幅在0.5%至1.0%范圍內,，而張家口,、柳州等其他城市跌幅較小。

一線和二線城市的二手住宅價格分別環(huán)比下降了0.69%和0.72%,，雖然較4月跌幅有所縮小,，但這表明政策的微調對這些城市市場信心有適度提升，減緩了價格快速下滑趨勢,。統(tǒng)計顯示,，約八成的一二線城市的跌幅有所收窄。

相比之下,，三四線城市的二手住宅價格環(huán)比下降幅度略微擴大至0.68%,，顯示出它們在市場調整中的脆弱性。

目前,，業(yè)主多采用降價策略以刺激銷售,，市場成交因此略有活躍，但總體規(guī)模仍保持平穩(wěn),。政策的利好效果正逐步體現(xiàn),，自5月17日新政策實施后，一些核心城市的項目訪問量上升,，預示著政策調整對市場的正面影響,。不過，市場全面復蘇還需時間,，關鍵在于居民收入預期的改善,。

此外，地方國企對未售商品房的收儲等措施若能快速執(zhí)行,，將有利于緩解房企資金壓力,，降低行業(yè)風險，進而穩(wěn)定市場預期,，推動房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展,。

簡而言之，5月份的數(shù)據(jù)顯示房地產(chǎn)市場仍在調整中,，伴隨一定的泡沫擠出過程,。十大城市的房價持續(xù)下滑，同樣反映了市場的深度調整,。此輪調整既體現(xiàn)了供需變化,，也映射了政策調控的效果。全球經(jīng)濟環(huán)境,、國內經(jīng)濟增長放緩以及針對性的調控政策,，共同作用于房價走低。近期政策層面釋放的積極信號,，加上房企促銷和購房者信心的緩慢恢復,，為市場可能的穩(wěn)定回升埋下伏筆。然而,，市場的完全企穩(wěn)仍面臨不確定性,，需要各方保持理性和審慎。

總體上,，房地產(chǎn)市場正在進行必要的結構調整,，并在政策引導下趨向穩(wěn)健。市場分化,、政策調控,、消費者需求升級以及對可持續(xù)發(fā)展的重視，都是當前市場的重要特征,。未來,，隨著政策的不斷優(yōu)化、市場需求的合理引導以及行業(yè)向更高質量發(fā)展的轉型，房地產(chǎn)市場預計將逐步回歸穩(wěn)定并展現(xiàn)出新的活力。上周10城二手房成交量環(huán)比三連降,！

(責任編輯：盧其龍 CN070)

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