一房產(chǎn)中介因合同詐騙罪獲刑 低價房背后的騙局(2)
原來,，2016年至2019年12月,，陳某因做生意失敗，欠下300余萬元的外債及利息,。為償還債務,，陳某萌生了在簽訂、履行房屋買賣,、委托購房服務等合同過程中騙取購房者錢款的想法,。
2021年1月至2022年3月,，陳某從報紙、網(wǎng)絡等渠道了解到曾流拍的法拍房信息和拍賣交易程序,，將法拍房虛構為“工抵房”“樓盤尾房”等,，并發(fā)布低價出售信息。被害人被低價信息吸引后,，陳某以“房屋已被自己買下,，但未過戶”“有權處理他人二手房”等為由，騙取被害人信任,，引誘被害人支付定金,、首付款、意向金,、稅金等錢款,。這些錢陸續(xù)被陳某用于償還更早的債務。
此后,，如果法拍房的法拍公告發(fā)布時陳某手頭有足夠的資金支付競拍保證金,，他會將房屋性質(zhì)為法拍房的真相告知被害人，并引導被害人參與競拍,。但是大多數(shù)時候,，還沒等到法拍公告發(fā)布，陳某便已在償還各類債務中耗盡了被害人的預付款,。不明就里的被害人反復催問購房進度時,，陳某再告知被害人此房為法拍房的真相，并編造各種借口使被害人主動提出解除合同,，以隱藏自己詐騙的主觀故意,。
經(jīng)調(diào)查，2021年1月至2022年3月,，陳某通過虛構房產(chǎn)性質(zhì),，累計詐騙7名被害人與其簽訂房屋買賣合同、委托購房服務協(xié)議等,，共騙取定金,、首付款、意向金,、稅金等共計387萬余元,，全部用于償還個人債務。
2023年11月,，公安機關將該案移送至江陰市檢察院審查起訴。該院審查后認為,，陳某以非法占有為目的,，在簽訂,、履行合同過程中騙取他人財物，數(shù)額特別巨大,，涉嫌合同詐騙罪,。今年5月，江陰市檢察院以涉嫌合同詐騙罪對陳某提起公訴,。日前,，法院以合同詐騙罪判處陳某有期徒刑十年九個月，并處罰金20萬元,。
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