一房產(chǎn)中介因合同詐騙罪獲刑低價房背后的騙局

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2024-11-05 09:58:00 北晚在線

購房人拿著多年積蓄,，滿心歡喜地以為“撿漏”買到了低價房,，卻沒想到不僅房子沒到手,，購房款也被騙走了,。這些低價房的背后隱藏著騙局。

日前,，一起將法拍房虛構(gòu)為低價房出售的騙局被揭開,，騙子陳某落入了法網(wǎng)。

2021年1月,，江蘇省江陰市民章先生通過房產(chǎn)中介陳某介紹,，打算購買一處房產(chǎn),。陳某稱此房為“工抵房”,，價格略低于同款商品房,。陳某告訴章先生，自己買下這套房子后尚未與原房主辦理房屋過戶手續(xù),。如果章先生要買,，就讓原房主直接過戶給他,，他把購房款轉(zhuǎn)給陳某,。章先生同意并簽訂了房屋買賣合同，約定房屋售價為144萬元,，其中首付款79萬元、抵押貸款65萬元,。

截至2021年3月,，章先生陸續(xù)付清了79萬元的首付款,。剩余貸款本應(yīng)由賣方和買方共同辦理，但陳某以自己從事多年房產(chǎn)中介,、熟悉貸款流程為由,，主動提出幫助章先生辦理貸款,。同年4月，兩人簽訂補充協(xié)議,，約定如果貸款辦理失敗,，陳某需要全額返還首付款及5萬元賠償費。然而直到當(dāng)年10月,，貸款也沒有辦理成功,。面對章先生的多次詢問，陳某以“領(lǐng)導(dǎo)太忙”等理由推脫,。

2021年11月,，章先生決定退房,。陳某爽快地付清了5萬元賠償費，卻遲遲不退首付款,。面對章先生的數(shù)次追討,，陳某拿出一份法拍公告，稱這套房子現(xiàn)在是法拍房,。陳某表示如果不買,，就讓章先生去起訴她還錢；如果買,，就繼續(xù)辦理購房手續(xù),。最終成交價高于144萬元的話，差價由陳某來補,；成交價低于144萬元的話,，差價歸陳某所有。由于陳某稱貸款申請已經(jīng)通過即將放款,，章先生決定繼續(xù)讓陳某辦理購房手續(xù),。2022年1月，陳某退還章先生20萬元作為競拍保證金,，并讓他轉(zhuǎn)到某拍賣公司賬戶,，報名參加競拍。

轉(zhuǎn)賬前,，章先生特意到拍賣公司了解房產(chǎn)情況,。聽到章先生提及陳某的姓名后，工作人員提醒他曾有多名競拍人與陳某存在糾紛,，謹防詐騙,。想到此前陳某的種種拖延與借口，章先生決定退出競拍,，陳某也同意終止合作,。但面對章先生多次催促退款，陳某陸陸續(xù)續(xù)只退還了3萬元,。算上此前陳某已付的所謂5萬元賠償費以及20萬元競拍保證金,，79萬元首付款只追回28萬元，尚有51萬元的實際損失無法追回,。2022年7月,，章先生選擇報警。

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